213 Rang CHENAL-TARDIF · Pierreville
Valeur estimée
279 900 $
Unifamiliale · 3 737 $/m² · 74,9 m² · constr. 1980 · terrain 1 437,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 437,4 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 100 $
Rôle antérieur 143 000 $ +62.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
550610296400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7359
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 300 $
Valeur bâtiment
206 800 $
Rôle antérieur
143 000 $
ID provincial
50113550610296400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 273
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 57 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 199, Rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2024-03-28 · 371 m · Vendu 272 500 $ (3 291 $/m²) 82,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +72 307 $ · Ajust. superficie −13 000 $ · Ajust. âge +4 088 $ | 335 895 $ Poids 18 % |
| 2 | 166, rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2025-12-01 · 1.6 km · Vendu 148 900 $ (2 413 $/m²) 61,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 213 $ · Ajust. superficie +15 928 $ · Ajust. âge +14 890 $ | 192 931 $ Poids 16 % |
| 3 | 254, Rang de la Grande-Terre, Saint-François-du-Lac 2024-04-30 · 1.8 km · Vendu 110 000 $ (1 236 $/m²) 89 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 054 $ · Ajust. superficie −8 713 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 129 541 $ Poids 4 % |
| 4 | 51, Rang de la Grande-Terre, Saint-François-du-Lac 2024-05-29 · 2.3 km · Vendu 305 000 $ (3 427 $/m²) 89 m² · constr. 1982 Ajust. marché +56 657 $ · Ajust. superficie −24 160 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 334 447 $ Poids 2 % |
| 5 | 21, rue Poirier, Pierreville 2025-04-08 · 3.2 km · Vendu 265 000 $ (3 397 $/m²) 78 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 247 $ · Ajust. superficie −5 266 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 305 581 $ Poids 1 % |
| 6 | 81, rang Sainte-Anne, Saint-François-du-Lac 2026-05-01 · 3.3 km · Vendu 300 000 $ (3 440 $/m²) 87,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −21 158 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 302 125 $ Poids 1 % |
| 7 | 39, rue Aldéas-Lachapelle, Saint-François-du-Lac 2026-02-05 · 3.6 km · Vendu 175 000 $ (2 273 $/m²) 77 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie −2 386 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 182 597 $ Poids 0 % |
| 8 | 56, rang du Petit-Bois, Pierreville 2026-06-02 · 3.7 km · Vendu 70 000 $ (871 $/m²) 80,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie −2 394 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 61 488 $ Poids 0 % |
| 9 | 96, rang de l'Île-Saint-Jean, Saint-François-du-Lac 2025-07-15 · 3.5 km · Vendu 275 000 $ (3 121 $/m²) 88,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −20 602 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 296 407 $ Poids 0 % |
| 10 | 57, rue Aldéas-Lachapelle, Saint-François-du-Lac 2025-04-09 · 3.7 km · Vendu 135 000 $ (1 817 $/m²) 74,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 956 $ · Ajust. superficie +545 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 156 876 $ Poids 0 % |
| 11 | 112, Rang de l'Île-Saint-Jean, Saint-François-du-Lac 2025-05-29 · 3.6 km · Vendu 446 000 $ (5 150 $/m²) 86,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 856 $ · Ajust. superficie −30 128 $ · Ajust. âge −26 760 $ | 428 968 $ Poids 0 % |
| 12 | 88, rue Rousseau, Pierreville 2025-10-10 · 3.8 km · Vendu 114 554 $ (1 308 $/m²) 87,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 615 $ · Ajust. superficie −8 304 $ · Ajust. âge +11 455 $ | 128 320 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.