214 Rang CHENAL-TARDIF · Pierreville
Valeur estimée
315 900 $
Unifamiliale · 3 848 $/m² · 82,1 m² · constr. 1983 · terrain 4 873 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 873 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 400 $
Rôle antérieur 178 000 $ +48.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
550611836600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7361
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 400 $
Valeur bâtiment
216 000 $
Rôle antérieur
178 000 $
ID provincial
50113550611836600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 273
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 64 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2025-06-25 · 155 m · Vendu 340 000 $ (3 466 $/m²) 98,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −27 727 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 347 149 $ Poids 38 % |
| 2 | 199, Rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2024-03-28 · 375 m · Vendu 272 500 $ (3 291 $/m²) 82,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +72 307 $ · Ajust. superficie −1 152 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 351 830 $ Poids 22 % |
| 3 | 173, rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2025-11-10 · 1.4 km · Vendu 205 000 $ (2 107 $/m²) 97,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −16 012 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 192 586 $ Poids 19 % |
| 4 | 254, Rang de la Grande-Terre, Saint-François-du-Lac 2024-04-30 · 1.9 km · Vendu 110 000 $ (1 236 $/m²) 89 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 054 $ · Ajust. superficie −4 264 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 135 640 $ Poids 5 % |
| 5 | 66, rang de la Grande-Terre, Saint-François-du-Lac 2025-05-02 · 2.4 km · Vendu 270 000 $ (2 885 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie −16 587 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 289 691 $ Poids 4 % |
| 6 | 224, rang de l'Île, Pierreville 2025-04-02 · 2.5 km · Vendu 238 000 $ (2 495 $/m²) 95,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 656 $ · Ajust. superficie −16 590 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 276 866 $ Poids 2 % |
| 7 | 51, Rang de la Grande-Terre, Saint-François-du-Lac 2024-05-29 · 2.4 km · Vendu 305 000 $ (3 427 $/m²) 89 m² · constr. 1982 Ajust. marché +56 657 $ · Ajust. superficie −11 823 $ · Ajust. âge +1 525 $ | 351 359 $ Poids 2 % |
| 8 | 23, rue Daneau, Pierreville 2024-07-16 · 2.5 km · Vendu 255 000 $ (2 653 $/m²) 96,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie −18 574 $ · Ajust. âge +21 675 $ | 300 068 $ Poids 1 % |
| 9 | 224, rang de l'Île, Pierreville 2024-05-31 · 2.5 km · Vendu 210 000 $ (2 201 $/m²) 95,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie −14 638 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 255 371 $ Poids 1 % |
| 10 | 11, rue Daneau, Pierreville 2024-06-28 · 2.6 km · Vendu 155 000 $ (1 598 $/m²) 97 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 793 $ · Ajust. superficie −11 905 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 156 388 $ Poids 1 % |
| 11 | 312, rue Lachapelle, Saint-François-du-Lac 2026-07-21 · 3.2 km · Vendu 325 500 $ (3 508 $/m²) 92,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 765 $ · Ajust. âge +29 295 $ | 336 030 $ Poids 1 % |
| 12 | 21, rue Poirier, Pierreville 2025-04-08 · 3.2 km · Vendu 265 000 $ (3 397 $/m²) 78 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 247 $ · Ajust. superficie +6 965 $ · Ajust. âge +14 575 $ | 321 787 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.