201 Rang CHENAL-TARDIF · Pierreville
Valeur estimée
370 500 $
Unifamiliale · 3 777 $/m² · 98,1 m² · constr. 1979 · terrain 5 201,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 201,5 m²
Frontage
66,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 400 $
Rôle antérieur 214 100 $ +44.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
550620032600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7365
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 200 $
Valeur bâtiment
225 200 $
Rôle antérieur
214 100 $
ID provincial
50113550620032600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 273
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 76 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2025-06-25 · 9 m · Vendu 340 000 $ (3 466 $/m²) 98,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 076 $ Poids 71 % |
| 2 | 173, rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2025-11-10 · 1.3 km · Vendu 205 000 $ (2 107 $/m²) 97,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +843 $ · Ajust. âge −19 475 $ | 205 341 $ Poids 39 % |
| 3 | 199, Rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2024-03-28 · 291 m · Vendu 272 500 $ (3 291 $/m²) 82,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +72 307 $ · Ajust. superficie +25 177 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 372 709 $ Poids 15 % |
| 4 | 2, rue Forcier, Saint-François-du-Lac 2025-11-13 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (2 959 $/m²) 101,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −4 882 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 324 384 $ Poids 13 % |
| 5 | 21, rang de l'Île, Pierreville 2024-09-03 · 1.5 km · Vendu 239 900 $ (2 213 $/m²) 108,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 399 $ · Ajust. superficie −11 397 $ · Ajust. âge +3 599 $ | 280 500 $ Poids 11 % |
| 6 | 66, rang de la Grande-Terre, Saint-François-du-Lac 2025-05-02 · 2.2 km · Vendu 270 000 $ (2 885 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie +6 490 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 307 368 $ Poids 7 % |
| 7 | 4, Chemin Niquet, Pierreville 2024-04-22 · 1.7 km · Vendu 61 635 $ (560 $/m²) 110 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 599 $ · Ajust. superficie −3 334 $ · Ajust. âge +4 006 $ | 76 906 $ Poids 5 % |
| 8 | 254, Rang de la Grande-Terre, Saint-François-du-Lac 2024-04-30 · 1.8 km · Vendu 110 000 $ (1 236 $/m²) 89 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 054 $ · Ajust. superficie +5 624 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 143 328 $ Poids 5 % |
| 9 | 33, rue Daneau, Pierreville 2026-07-22 · 2.5 km · Vendu 385 000 $ (3 558 $/m²) 108,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 969 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 405 531 $ Poids 5 % |
| 10 | 224, rang de l'Île, Pierreville 2025-04-02 · 2.6 km · Vendu 238 000 $ (2 495 $/m²) 95,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 656 $ · Ajust. superficie +3 368 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 296 824 $ Poids 3 % |
| 11 | 51, Rang de la Grande-Terre, Saint-François-du-Lac 2024-05-29 · 2.2 km · Vendu 305 000 $ (3 427 $/m²) 89 m² · constr. 1982 Ajust. marché +56 657 $ · Ajust. superficie +15 593 $ · Ajust. âge −4 575 $ | 372 675 $ Poids 3 % |
| 12 | 43, rue Principale, Pierreville 2026-03-17 · 2.8 km · Vendu 137 000 $ (1 266 $/m²) 108,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 463 $ · Ajust. superficie −6 394 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 154 769 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.