210 Rang CHENAL-TARDIF · Pierreville
Valeur estimée
254 100 $
Unifamiliale · 1 628 $/m² · 156,1 m² · constr. 1950 · terrain 1 502,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 502,5 m²
Frontage
27,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 900 $
Rôle antérieur 153 100 $ +58.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
550620649100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7366
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 800 $
Valeur bâtiment
211 100 $
Rôle antérieur
153 100 $
ID provincial
50113550620649100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
181 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 273
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 47 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2025-08-29 · 170 m · Vendu 168 000 $ (1 285 $/m²) 130,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 873 $ · Ajust. superficie +16 324 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 181 397 $ Poids 50 % |
| 2 | 65, Rang de l'Ile, Pierreville 2025-09-24 · 1.9 km · Vendu 490 000 $ (3 125 $/m²) 156,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −1 094 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 485 311 $ Poids 16 % |
| 3 | 82, rang de la Grande-Terre, Saint-François-du-Lac 2025-09-08 · 2.2 km · Vendu 420 000 $ (2 410 $/m²) 174,3 m² · constr. 1926 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −21 928 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 478 990 $ Poids 7 % |
| 4 | 35, chemin Landry, Pierreville 2025-05-30 · 2.3 km · Vendu 647 500 $ (5 123 $/m²) 126,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +57 862 $ · Ajust. superficie +76 071 $ · Ajust. âge −64 750 $ | 716 683 $ Poids 4 % |
| 5 | 27, rang Sainte-Anne, Saint-François-du-Lac 2026-07-13 · 2.8 km · Vendu 225 500 $ (1 281 $/m²) 176,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 805 $ · Ajust. âge +22 550 $ | 235 245 $ Poids 2 % |
| 6 | 226, rang de L'Ile, Pierreville 2025-06-25 · 2.7 km · Vendu 312 000 $ (2 404 $/m²) 129,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 764 $ · Ajust. superficie +31 609 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 338 172 $ Poids 2 % |
| 7 | 11, rue Principale, Pierreville 2025-07-10 · 2.8 km · Vendu 195 500 $ (1 421 $/m²) 137,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 314 $ · Ajust. superficie +13 142 $ · Ajust. âge −19 550 $ | 199 407 $ Poids 2 % |
| 8 | 252, rang de l'Île, Pierreville 2026-04-09 · 3.0 km · Vendu 550 000 $ (3 224 $/m²) 170,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −23 373 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 493 956 $ Poids 1 % |
| 9 | 323, rue Notre-Dame, Saint-François-du-Lac 2024-08-16 · 2.9 km · Vendu 170 000 $ (1 204 $/m²) 141,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 795 $ · Ajust. superficie +8 970 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 229 764 $ Poids 1 % |
| 10 | 358, rue Notre-Dame, Saint-François-du-Lac 2025-06-10 · 3.1 km · Vendu 110 000 $ (804 $/m²) 136,8 m² · constr. 1871 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie +7 760 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 137 843 $ Poids 1 % |
| 11 | 6, rue Desmarais, Pierreville 2024-11-26 · 2.9 km · Vendu 206 000 $ (1 551 $/m²) 132,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +40 185 $ · Ajust. superficie +18 072 $ · Ajust. âge +14 420 $ | 278 676 $ Poids 1 % |
| 12 | 262, rue Notre-Dame, Saint-François-du-Lac 2024-06-20 · 2.7 km · Vendu 90 000 $ (691 $/m²) 130,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 718 $ · Ajust. superficie +8 910 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 106 629 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.