208 Rang CHENAL-TARDIF · Pierreville
Valeur estimée
193 100 $
Unifamiliale · 1 676 $/m² · 115,2 m² · constr. 1900 · terrain 1 447,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 447,5 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
127 300 $
Rôle antérieur 85 900 $ +48.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
550630663500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7368
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 700 $
Valeur bâtiment
97 600 $
Rôle antérieur
85 900 $
ID provincial
50113550630663500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
177 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 273
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 22 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2025-08-29 · 240 m · Vendu 168 000 $ (1 285 $/m²) 130,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 873 $ · Ajust. superficie −9 962 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 155 111 $ Poids 57 % |
| 2 | 201, rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2025-06-25 · 166 m · Vendu 340 000 $ (3 466 $/m²) 98,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +29 633 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 363 709 $ Poids 49 % |
| 3 | 173, rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2025-11-10 · 1.2 km · Vendu 205 000 $ (2 107 $/m²) 97,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +18 857 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 222 330 $ Poids 30 % |
| 4 | 21, rang de l'Île, Pierreville 2024-09-03 · 1.5 km · Vendu 239 900 $ (2 213 $/m²) 108,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 399 $ · Ajust. superficie +7 525 $ · Ajust. âge −23 990 $ | 271 833 $ Poids 13 % |
| 5 | 2, rue Forcier, Saint-François-du-Lac 2025-11-13 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (2 959 $/m²) 101,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +20 414 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 318 180 $ Poids 10 % |
| 6 | 4, Chemin Niquet, Pierreville 2024-04-22 · 1.8 km · Vendu 61 635 $ (560 $/m²) 110 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 599 $ · Ajust. superficie +1 457 $ · Ajust. âge −6 163 $ | 71 527 $ Poids 5 % |
| 7 | 35, chemin Landry, Pierreville 2025-05-30 · 2.4 km · Vendu 647 500 $ (5 123 $/m²) 126,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +57 862 $ · Ajust. superficie −28 687 $ · Ajust. âge −64 750 $ | 611 926 $ Poids 4 % |
| 8 | 33, rue Daneau, Pierreville 2026-07-22 · 2.6 km · Vendu 385 000 $ (3 558 $/m²) 108,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 454 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 358 954 $ Poids 4 % |
| 9 | 66, rang de la Grande-Terre, Saint-François-du-Lac 2025-05-02 · 2.2 km · Vendu 270 000 $ (2 885 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie +31 154 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 298 282 $ Poids 4 % |
| 10 | 43, rue Principale, Pierreville 2026-03-17 · 2.9 km · Vendu 137 000 $ (1 266 $/m²) 108,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 463 $ · Ajust. superficie +4 432 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 138 194 $ Poids 2 % |
| 11 | 226, rang de L'Ile, Pierreville 2025-06-25 · 2.8 km · Vendu 312 000 $ (2 404 $/m²) 129,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 764 $ · Ajust. superficie −17 547 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 289 017 $ Poids 2 % |
| 12 | 224, rang de l'Île, Pierreville 2025-04-02 · 2.8 km · Vendu 238 000 $ (2 495 $/m²) 95,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 656 $ · Ajust. superficie +24 698 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 270 554 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.