216 Rang CHENAL-TARDIF · Pierreville
Valeur estimée
570 300 $
Autre · 1 078 $/m² · 529 m² · constr. 2019 · terrain 87 548,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
529 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
87 548,3 m²
Frontage
74,4 m
CUBF
8137
Usage
Production de cannabis
Valeur au rôle 2026 — composition
3 526 500 $
Rôle antérieur 3 280 600 $ +7.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
550634571700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
7386
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 100 $
Valeur bâtiment
3 281 400 $
Rôle antérieur
3 280 600 $
ID provincial
50113550634571700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 273
Cette propriété : +143 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 93 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, Rang de l'Île, Pierreville 2026-06-22 · 924 m · Vendu 430 000 $ Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 422 $ Poids 47 % |
| 2 | 240, rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2025-04-24 · 854 m · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 563 $ Poids 32 % |
| 3 | 199, Rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2024-06-21 · 416 m · Vendu 225 000 $ Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 796 $ Poids 19 % |
| 4 | 240, rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2024-04-02 · 854 m · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 214 $ Poids 12 % |
| 5 | 14, rang Saint-Louis, Pierreville 2025-06-18 · 2.2 km · Vendu 160 000 $ Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 212 $ Poids 6 % |
| 6 | 20, rang Saint-Louis, Pierreville 2024-06-07 · 2.0 km · Vendu 500 000 $ constr. 1987 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 642 880 $ Poids 4 % |
| 7 | rang du Petit-Bois, Pierreville 2025-06-20 · 2.6 km · Vendu 1 000 000 $ Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 082 576 $ Poids 3 % |
| 8 | 36, rang de la Grande-Terre, Saint-François-du-Lac 2025-10-17 · 2.7 km · Vendu 415 000 $ Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 455 $ Poids 2 % |
| 9 | 338, rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2025-03-24 · 2.7 km · Vendu 260 000 $ Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 825 $ Poids 2 % |
| 10 | 348 et 350, rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2025-02-19 · 2.7 km · Vendu 238 500 $ Ajust. marché +44 604 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 104 $ Poids 1 % |
| 11 | 177, Rang de la Grande-Terre, Saint-François-du-Lac 2024-03-28 · 2.4 km · Vendu 240 000 $ Ajust. marché +63 683 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 683 $ Poids 1 % |
| 12 | 106, rue Joyal, Saint-François-du-Lac 2026-02-24 · 3.3 km · Vendu 70 000 $ Ajust. marché +5 743 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 743 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.