Rang SAINT-LOUIS · Pierreville
Valeur estimée
690 000 $
Autre · 3 515 $/m² · 196,3 m² · constr. 2020 · terrain 422 638,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
422 638,4 m²
Frontage
151,3 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
894 800 $
Rôle antérieur 643 600 $ +39.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
550774447400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
811 400 $
Valeur bâtiment
83 400 $
Rôle antérieur
643 600 $
ID provincial
50113550774447400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
722 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
2 174
Cette propriété : +221 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 97 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 252, rang de l'Île, Pierreville 2026-04-09 · 3.1 km · Vendu 550 000 $ (3 224 $/m²) 170,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +41 427 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 630 256 $ Poids 1 % |
| 2 | 82, rang de la Grande-Terre, Saint-François-du-Lac 2025-09-08 · 3.7 km · Vendu 420 000 $ (2 410 $/m²) 174,3 m² · constr. 1926 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +26 506 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 527 424 $ Poids 0 % |
| 3 | 27, rang Sainte-Anne, Saint-François-du-Lac 2026-07-13 · 4.0 km · Vendu 225 500 $ (1 281 $/m²) 176,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 933 $ · Ajust. âge +22 550 $ | 260 983 $ Poids 0 % |
| 4 | 87, rang du Petit Bois, Pierreville 2024-11-06 · 3.9 km · Vendu 415 000 $ (2 537 $/m²) 163,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +80 954 $ · Ajust. superficie +41 475 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 578 929 $ Poids 0 % |
| 5 | 107, rue Joyal, Saint-François-du-Lac 2025-05-15 · 4.2 km · Vendu 450 000 $ (2 471 $/m²) 182,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +17 545 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 552 759 $ Poids 0 % |
| 6 | 487, rang de la Grande-Terre, Saint-François-du-Lac 2026-05-07 · 4.3 km · Vendu 487 500 $ (2 815 $/m²) 173,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie +32 509 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 574 907 $ Poids 0 % |
| 7 | 87, rang du Petit Bois, Pierreville 2024-03-04 · 3.9 km · Vendu 400 000 $ (2 445 $/m²) 163,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +106 139 $ · Ajust. superficie +39 976 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 586 114 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.