15 Rang PETIT-BOIS · Pierreville
Valeur estimée
292 400 $
Unifamiliale · 2 345 $/m² · 124,7 m² · constr. 1975 · terrain 3 289,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 289,6 m²
Frontage
121,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 500 $
Rôle antérieur 157 600 $ +61.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
550817395700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 800 $
Valeur bâtiment
206 700 $
Rôle antérieur
157 600 $
ID provincial
50113550817395700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
2 471
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 59 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue Daneau, Pierreville 2026-07-22 · 2.2 km · Vendu 385 000 $ (3 558 $/m²) 108,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 355 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 452 855 $ Poids 10 % |
| 2 | 394, rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2026-03-30 · 2.5 km · Vendu 335 000 $ (2 507 $/m²) 133,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie −11 158 $ · Ajust. âge +8 375 $ | 357 801 $ Poids 5 % |
| 3 | 11, rue Principale, Pierreville 2025-07-10 · 2.4 km · Vendu 195 500 $ (1 421 $/m²) 137,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 314 $ · Ajust. superficie −9 164 $ · Ajust. âge −8 797 $ | 187 853 $ Poids 4 % |
| 4 | 43, rue Principale, Pierreville 2026-03-17 · 2.6 km · Vendu 137 000 $ (1 266 $/m²) 108,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 463 $ · Ajust. superficie +10 446 $ · Ajust. âge +13 015 $ | 170 924 $ Poids 4 % |
| 5 | 4, Chemin Niquet, Pierreville 2024-04-22 · 2.0 km · Vendu 61 635 $ (560 $/m²) 110 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 599 $ · Ajust. superficie +4 118 $ · Ajust. âge +2 774 $ | 83 126 $ Poids 3 % |
| 6 | 6, rue Desmarais, Pierreville 2024-11-26 · 2.4 km · Vendu 206 000 $ (1 551 $/m²) 132,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +40 185 $ · Ajust. superficie −6 282 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 260 502 $ Poids 3 % |
| 7 | 4, Chemin Letendre, Pierreville 2026-07-10 · 2.8 km · Vendu 119 000 $ (910 $/m²) 130,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 731 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 128 169 $ Poids 3 % |
| 8 | 205, rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2025-08-29 · 2.8 km · Vendu 168 000 $ (1 285 $/m²) 130,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 873 $ · Ajust. superficie −3 856 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 182 217 $ Poids 2 % |
| 9 | 226, rang de L'Ile, Pierreville 2025-06-25 · 2.7 km · Vendu 312 000 $ (2 404 $/m²) 129,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 764 $ · Ajust. superficie −6 129 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 323 834 $ Poids 2 % |
| 10 | 24, rue Poirier, Pierreville 2025-08-19 · 2.8 km · Vendu 224 000 $ (1 647 $/m²) 136 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 497 $ · Ajust. superficie −9 306 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 255 591 $ Poids 2 % |
| 11 | 413, rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2025-02-24 · 2.7 km · Vendu 210 000 $ (1 911 $/m²) 109,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 274 $ · Ajust. superficie +14 140 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 258 164 $ Poids 2 % |
| 12 | 35, chemin Landry, Pierreville 2025-05-30 · 2.9 km · Vendu 647 500 $ (5 123 $/m²) 126,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +57 862 $ · Ajust. superficie −4 354 $ · Ajust. âge −64 750 $ | 636 258 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.