17 Rang PETIT-BOIS · Pierreville
Valeur estimée
243 700 $
Unifamiliale · 1 993 $/m² · 122,3 m² · constr. 1940 · terrain 1 838 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 838 m²
Frontage
77,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 500 $
Rôle antérieur 122 700 $ +55.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
550827599200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7404
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 700 $
Valeur bâtiment
152 800 $
Rôle antérieur
122 700 $
ID provincial
50113550827599200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
2 442
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 42 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue Daneau, Pierreville 2026-07-22 · 2.3 km · Vendu 385 000 $ (3 558 $/m²) 108,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 085 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 390 835 $ Poids 8 % |
| 2 | 394, rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2026-03-30 · 2.6 km · Vendu 335 000 $ (2 507 $/m²) 133,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie −14 167 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 312 917 $ Poids 4 % |
| 3 | 4, Chemin Niquet, Pierreville 2024-04-22 · 2.1 km · Vendu 61 635 $ (560 $/m²) 110 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 599 $ · Ajust. superficie +3 446 $ · Ajust. âge −6 163 $ | 73 516 $ Poids 3 % |
| 4 | 11, rue Principale, Pierreville 2025-07-10 · 2.6 km · Vendu 195 500 $ (1 421 $/m²) 137,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 314 $ · Ajust. superficie −10 869 $ · Ajust. âge −19 550 $ | 175 395 $ Poids 3 % |
| 5 | 43, rue Principale, Pierreville 2026-03-17 · 2.7 km · Vendu 137 000 $ (1 266 $/m²) 108,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 463 $ · Ajust. superficie +8 927 $ · Ajust. âge −10 960 $ | 145 429 $ Poids 3 % |
| 6 | 6, rue Desmarais, Pierreville 2024-11-26 · 2.6 km · Vendu 206 000 $ (1 551 $/m²) 132,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +40 185 $ · Ajust. superficie −8 144 $ · Ajust. âge +4 120 $ | 242 161 $ Poids 2 % |
| 7 | 205, rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2025-08-29 · 2.8 km · Vendu 168 000 $ (1 285 $/m²) 130,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 873 $ · Ajust. superficie −5 399 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 159 674 $ Poids 2 % |
| 8 | 4, Chemin Letendre, Pierreville 2026-07-10 · 3.0 km · Vendu 119 000 $ (910 $/m²) 130,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 824 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 127 076 $ Poids 2 % |
| 9 | 226, rang de L'Ile, Pierreville 2025-06-25 · 2.9 km · Vendu 312 000 $ (2 404 $/m²) 129,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 764 $ · Ajust. superficie −9 014 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 297 550 $ Poids 2 % |
| 10 | 413, rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2025-02-24 · 2.8 km · Vendu 210 000 $ (1 911 $/m²) 109,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 274 $ · Ajust. superficie +11 847 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 240 121 $ Poids 2 % |
| 11 | 24, rue Poirier, Pierreville 2025-08-19 · 2.9 km · Vendu 224 000 $ (1 647 $/m²) 136 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 497 $ · Ajust. superficie −11 282 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 220 015 $ Poids 1 % |
| 12 | 3, rue Daneau, Pierreville 2024-09-11 · 2.7 km · Vendu 149 500 $ (1 346 $/m²) 111,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +30 161 $ · Ajust. superficie +7 536 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 202 147 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.