Rang PETIT-BOIS · Pierreville
Valeur estimée
225 400 $
Autre · 2 485 $/m² · 90,7 m² · terrain 24 357 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
24 357 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
87 700 $
Rôle antérieur 60 900 $ +44.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
550849193000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7408
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 700 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
60 900 $
ID provincial
50113550849193000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
175 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
207 500 $
$/m² médian
2 471
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 33 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue Daneau, Pierreville 2026-07-22 · 2.5 km · Vendu 385 000 $ (3 558 $/m²) 108,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 134 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 866 $ Poids 3 % |
| 2 | 2, chemin de la Coulée, Pierreville 2026-04-10 · 2.7 km · Vendu 275 000 $ (3 752 $/m²) 73,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +32 640 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 804 $ Poids 2 % |
| 3 | 425, Rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2025-08-05 · 2.9 km · Vendu 220 000 $ (2 492 $/m²) 88,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +2 990 $ · Ajust. âge +0 $ | 241 156 $ Poids 2 % |
| 4 | 6, chemin de la Coulée, Pierreville 2025-05-20 · 2.7 km · Vendu 277 500 $ (3 513 $/m²) 79 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 798 $ · Ajust. superficie +20 549 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 847 $ Poids 2 % |
| 5 | 56, rang du Petit-Bois, Pierreville 2026-06-02 · 2.9 km · Vendu 70 000 $ (871 $/m²) 80,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +4 484 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 367 $ Poids 2 % |
| 6 | 201, rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2025-06-25 · 2.9 km · Vendu 340 000 $ (3 466 $/m²) 98,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −12 824 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 252 $ Poids 1 % |
| 7 | 23, rue Daneau, Pierreville 2024-07-16 · 2.7 km · Vendu 255 000 $ (2 653 $/m²) 96,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie −7 164 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 803 $ Poids 1 % |
| 8 | 43, rue Principale, Pierreville 2026-03-17 · 2.9 km · Vendu 137 000 $ (1 266 $/m²) 108,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 463 $ · Ajust. superficie −11 079 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 384 $ Poids 1 % |
| 9 | 51, chemin de la Coulée, Pierreville 2025-12-05 · 3.0 km · Vendu 190 000 $ (2 471 $/m²) 76,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie +17 048 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 909 $ Poids 1 % |
| 10 | 224, rang de l'Île, Pierreville 2025-04-02 · 3.1 km · Vendu 238 000 $ (2 495 $/m²) 95,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 656 $ · Ajust. superficie −5 863 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 793 $ Poids 1 % |
| 11 | 11, rue Daneau, Pierreville 2024-06-28 · 2.9 km · Vendu 155 000 $ (1 598 $/m²) 97 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 793 $ · Ajust. superficie −5 034 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 759 $ Poids 1 % |
| 12 | 21, rue Poirier, Pierreville 2025-04-08 · 3.1 km · Vendu 265 000 $ (3 397 $/m²) 78 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 247 $ · Ajust. superficie +21 574 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 821 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.