8 Rang SAINT-LOUIS · Pierreville
Valeur estimée
305 500 $
Unifamiliale · 2 938 $/m² · 104 m² · constr. 1979 · terrain 1 472,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 472,3 m²
Frontage
37,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 000 $
Rôle antérieur 168 300 $ +43.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
550876738200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7414
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 200 $
Valeur bâtiment
211 800 $
Rôle antérieur
168 300 $
ID provincial
50113550876738200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 471
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 62 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue Daneau, Pierreville 2026-07-22 · 2.7 km · Vendu 385 000 $ (3 558 $/m²) 108,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 472 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 416 028 $ Poids 4 % |
| 2 | 201, rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2025-06-25 · 2.7 km · Vendu 340 000 $ (3 466 $/m²) 98,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +10 224 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 300 $ Poids 2 % |
| 3 | 4, Chemin Niquet, Pierreville 2024-04-22 · 2.4 km · Vendu 61 635 $ (560 $/m²) 110 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 599 $ · Ajust. superficie −1 681 $ · Ajust. âge +4 006 $ | 78 559 $ Poids 2 % |
| 4 | 43, rue Principale, Pierreville 2026-03-17 · 3.1 km · Vendu 137 000 $ (1 266 $/m²) 108,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 463 $ · Ajust. superficie −2 659 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 158 504 $ Poids 1 % |
| 5 | 23, rue Daneau, Pierreville 2024-07-16 · 2.9 km · Vendu 255 000 $ (2 653 $/m²) 96,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie +10 481 $ · Ajust. âge +16 575 $ | 324 024 $ Poids 1 % |
| 6 | 224, rang de l'Île, Pierreville 2025-04-02 · 3.2 km · Vendu 238 000 $ (2 495 $/m²) 95,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 656 $ · Ajust. superficie +10 727 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 304 183 $ Poids 1 % |
| 7 | 425, Rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2025-08-05 · 3.2 km · Vendu 220 000 $ (2 492 $/m²) 88,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +19 558 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 254 425 $ Poids 0 % |
| 8 | 3, rue Daneau, Pierreville 2024-09-11 · 3.1 km · Vendu 149 500 $ (1 346 $/m²) 111,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +30 161 $ · Ajust. superficie −4 777 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 189 834 $ Poids 0 % |
| 9 | 11, rue Daneau, Pierreville 2024-06-28 · 3.1 km · Vendu 155 000 $ (1 598 $/m²) 97 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 793 $ · Ajust. superficie +5 593 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 173 886 $ Poids 0 % |
| 10 | 413, rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2025-02-24 · 3.3 km · Vendu 210 000 $ (1 911 $/m²) 109,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 274 $ · Ajust. superficie −5 637 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 242 587 $ Poids 0 % |
| 11 | 173, rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2025-11-10 · 3.6 km · Vendu 205 000 $ (2 107 $/m²) 97,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +7 058 $ · Ajust. âge −19 475 $ | 211 556 $ Poids 0 % |
| 12 | 10, Rue Daneau, Pierreville 2024-04-23 · 3.1 km · Vendu 180 000 $ (1 529 $/m²) 117,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +42 634 $ · Ajust. superficie −10 476 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 230 159 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.