10 Rang SAINT-LOUIS · Pierreville
Valeur estimée
303 300 $
Unifamiliale · 3 146 $/m² · 96,4 m² · constr. 1989 · terrain 2 852,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 852,8 m²
Frontage
64,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 500 $
Rôle antérieur 168 700 $ +57.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
550886064400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7415
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 500 $
Valeur bâtiment
213 000 $
Rôle antérieur
168 700 $
ID provincial
50113550886064400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 489
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 62 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, rang du Petit-Bois, Pierreville 2026-06-02 · 2.5 km · Vendu 70 000 $ (871 $/m²) 80,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +6 965 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 73 648 $ Poids 4 % |
| 2 | 33, rue Daneau, Pierreville 2026-07-22 · 2.7 km · Vendu 385 000 $ (3 558 $/m²) 108,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 994 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 402 506 $ Poids 3 % |
| 3 | 201, rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2025-06-25 · 2.7 km · Vendu 340 000 $ (3 466 $/m²) 98,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −2 946 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 382 130 $ Poids 3 % |
| 4 | 4, Chemin Niquet, Pierreville 2024-04-22 · 2.4 km · Vendu 61 635 $ (560 $/m²) 110 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 599 $ · Ajust. superficie −3 810 $ · Ajust. âge +6 164 $ | 78 587 $ Poids 1 % |
| 5 | 43, rue Principale, Pierreville 2026-03-17 · 3.2 km · Vendu 137 000 $ (1 266 $/m²) 108,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 463 $ · Ajust. superficie −7 470 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 153 692 $ Poids 1 % |
| 6 | 23, rue Daneau, Pierreville 2024-07-16 · 2.9 km · Vendu 255 000 $ (2 653 $/m²) 96,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie +398 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 322 866 $ Poids 1 % |
| 7 | 199, Rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2024-03-28 · 2.7 km · Vendu 272 500 $ (3 291 $/m²) 82,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +72 307 $ · Ajust. superficie +22 379 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 383 536 $ Poids 1 % |
| 8 | 224, rang de l'Île, Pierreville 2025-04-02 · 3.2 km · Vendu 238 000 $ (2 495 $/m²) 95,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 656 $ · Ajust. superficie +1 247 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 294 703 $ Poids 1 % |
| 9 | 425, Rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2025-08-05 · 3.3 km · Vendu 220 000 $ (2 492 $/m²) 88,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +10 091 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 255 957 $ Poids 1 % |
| 10 | 11, rue Daneau, Pierreville 2024-06-28 · 3.1 km · Vendu 155 000 $ (1 598 $/m²) 97 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 793 $ · Ajust. superficie −479 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 167 814 $ Poids 0 % |
| 11 | 6, chemin de la Coulée, Pierreville 2025-05-20 · 3.2 km · Vendu 277 500 $ (3 513 $/m²) 79 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 798 $ · Ajust. superficie +30 560 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 360 608 $ Poids 0 % |
| 12 | 3, rue Daneau, Pierreville 2024-09-11 · 3.1 km · Vendu 149 500 $ (1 346 $/m²) 111,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +30 161 $ · Ajust. superficie −9 890 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 184 721 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.