28 Rang PETIT-BOIS · Pierreville
Valeur estimée
246 400 $
Unifamiliale · 2 202 $/m² · 111,9 m² · constr. 1930 · terrain 2 274,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 274,1 m²
Frontage
58 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 400 $
Rôle antérieur 118 300 $ +54.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
550888501700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7457
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 600 $
Valeur bâtiment
135 800 $
Rôle antérieur
118 300 $
ID provincial
50113550888501700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
242 500 $
$/m² médian
2 471
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 43 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue Daneau, Pierreville 2026-07-22 · 2.8 km · Vendu 385 000 $ (3 558 $/m²) 108,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 583 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 353 083 $ Poids 3 % |
| 2 | 4, Chemin Niquet, Pierreville 2024-04-22 · 2.5 km · Vendu 61 635 $ (560 $/m²) 110 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 599 $ · Ajust. superficie +532 $ · Ajust. âge −6 163 $ | 70 603 $ Poids 1 % |
| 3 | 201, rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2025-06-25 · 2.9 km · Vendu 340 000 $ (3 466 $/m²) 98,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +23 914 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 357 990 $ Poids 1 % |
| 4 | 205, rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2025-08-29 · 2.9 km · Vendu 168 000 $ (1 285 $/m²) 130,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 873 $ · Ajust. superficie −12 083 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 152 990 $ Poids 1 % |
| 5 | 43, rue Principale, Pierreville 2026-03-17 · 3.3 km · Vendu 137 000 $ (1 266 $/m²) 108,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 463 $ · Ajust. superficie +2 342 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 136 105 $ Poids 1 % |
| 6 | 394, rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2026-03-30 · 3.2 km · Vendu 335 000 $ (2 507 $/m²) 133,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie −27 206 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 299 878 $ Poids 1 % |
| 7 | 23, rue Daneau, Pierreville 2024-07-16 · 3.0 km · Vendu 255 000 $ (2 653 $/m²) 96,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie +20 963 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 292 430 $ Poids 0 % |
| 8 | 3, rue Daneau, Pierreville 2024-09-11 · 3.2 km · Vendu 149 500 $ (1 346 $/m²) 111,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +30 161 $ · Ajust. superficie +538 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 195 149 $ Poids 0 % |
| 9 | 413, rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2025-02-24 · 3.4 km · Vendu 210 000 $ (1 911 $/m²) 109,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 274 $ · Ajust. superficie +1 911 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 230 185 $ Poids 0 % |
| 10 | 6, rue Desmarais, Pierreville 2024-11-26 · 3.1 km · Vendu 206 000 $ (1 551 $/m²) 132,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +40 185 $ · Ajust. superficie −16 210 $ · Ajust. âge −6 180 $ | 223 794 $ Poids 0 % |
| 11 | 226, rang de L'Ile, Pierreville 2025-06-25 · 3.4 km · Vendu 312 000 $ (2 404 $/m²) 129,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 764 $ · Ajust. superficie −21 513 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 285 051 $ Poids 0 % |
| 12 | 224, rang de l'Île, Pierreville 2025-04-02 · 3.4 km · Vendu 238 000 $ (2 495 $/m²) 95,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 656 $ · Ajust. superficie +20 582 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 278 338 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.