18 Rang SAINT-LOUIS · Pierreville
Valeur estimée
136 700 $
Unifamiliale · 1 593 $/m² · 85,8 m² · constr. 1940 · terrain 1 727,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 727,2 m²
Frontage
41,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
129 600 $
Rôle antérieur 84 900 $ +52.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
550894805400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7416
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 400 $
Valeur bâtiment
94 200 $
Rôle antérieur
84 900 $
ID provincial
50113550894805400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
174 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
66 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±289.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 442
Cette propriété : −52 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 6 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, rang du Petit-Bois, Pierreville 2026-06-02 · 2.3 km · Vendu 70 000 $ (871 $/m²) 80,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +2 351 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 66 233 $ Poids 9 % |
| 2 | 201, rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2025-06-25 · 2.6 km · Vendu 340 000 $ (3 466 $/m²) 98,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −21 315 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 312 761 $ Poids 3 % |
| 3 | 199, Rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2024-03-28 · 2.6 km · Vendu 272 500 $ (3 291 $/m²) 82,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +72 307 $ · Ajust. superficie +4 937 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 322 494 $ Poids 1 % |
| 4 | 173, rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2025-11-10 · 3.3 km · Vendu 205 000 $ (2 107 $/m²) 97,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −12 115 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 191 358 $ Poids 0 % |
| 5 | 23, rue Daneau, Pierreville 2024-07-16 · 3.0 km · Vendu 255 000 $ (2 653 $/m²) 96,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie −13 665 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 257 802 $ Poids 0 % |
| 6 | 2, chemin de la Coulée, Pierreville 2026-04-10 · 3.4 km · Vendu 275 000 $ (3 752 $/m²) 73,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +23 448 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 282 113 $ Poids 0 % |
| 7 | 224, rang de l'Île, Pierreville 2025-04-02 · 3.3 km · Vendu 238 000 $ (2 495 $/m²) 95,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 656 $ · Ajust. superficie −11 975 $ · Ajust. âge +0 $ | 257 681 $ Poids 0 % |
| 8 | 6, chemin de la Coulée, Pierreville 2025-05-20 · 3.4 km · Vendu 277 500 $ (3 513 $/m²) 79 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 798 $ · Ajust. superficie +11 943 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 286 491 $ Poids 0 % |
| 9 | 425, Rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2025-08-05 · 3.5 km · Vendu 220 000 $ (2 492 $/m²) 88,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −3 114 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 213 052 $ Poids 0 % |
| 10 | 11, rue Daneau, Pierreville 2024-06-28 · 3.2 km · Vendu 155 000 $ (1 598 $/m²) 97 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 793 $ · Ajust. superficie −8 948 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 159 344 $ Poids 0 % |
| 11 | 21, rue Poirier, Pierreville 2025-04-08 · 3.5 km · Vendu 265 000 $ (3 397 $/m²) 78 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 247 $ · Ajust. superficie +13 250 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 286 997 $ Poids 0 % |
| 12 | 51, chemin de la Coulée, Pierreville 2025-12-05 · 3.6 km · Vendu 190 000 $ (2 471 $/m²) 76,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie +10 995 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 198 855 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.