25 Rang PETIT-BOIS · Pierreville
Valeur estimée
450 000 $
Autre · terrain 359 365,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
359 365,4 m²
Frontage
204,1 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
801 600 $
Rôle antérieur 599 000 $ +33.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
550935043600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7422
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
546 600 $
Valeur bâtiment
255 000 $
Rôle antérieur
599 000 $
ID provincial
50113550935043600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
2 471
Cette propriété : +114 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 85 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | rang du Petit-Bois, Pierreville 2025-06-20 · 904 m · Vendu 1 000 000 $ Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 082 576 $ Poids 34 % |
| 2 | 14, rang Saint-Louis, Pierreville 2025-06-18 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 212 $ Poids 28 % |
| 3 | 20, rang Saint-Louis, Pierreville 2024-06-07 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ constr. 1987 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 880 $ Poids 6 % |
| 4 | 2, chemin de la Coulée, Pierreville 2026-04-10 · 2.5 km · Vendu 275 000 $ (3 752 $/m²) 73,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 165 $ Poids 4 % |
| 5 | 471, rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2025-07-10 · 2.4 km · Vendu 205 000 $ Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 816 $ Poids 4 % |
| 6 | 6, chemin de la Coulée, Pierreville 2025-05-20 · 2.5 km · Vendu 277 500 $ (3 513 $/m²) 79 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 798 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 298 $ Poids 3 % |
| 7 | 30, chemin de la Coulée, Pierreville 2025-12-16 · 2.7 km · Vendu 200 000 $ (3 279 $/m²) 61 m² · constr. 1988 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 748 $ Poids 3 % |
| 8 | 338, rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2025-03-24 · 2.5 km · Vendu 260 000 $ Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 825 $ Poids 3 % |
| 9 | 33, rue Daneau, Pierreville 2026-07-22 · 2.8 km · Vendu 385 000 $ (3 558 $/m²) 108,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 000 $ Poids 2 % |
| 10 | 497, rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2024-09-04 · 2.4 km · Vendu 65 000 $ Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 78 114 $ Poids 2 % |
| 11 | 348 et 350, rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2025-02-19 · 2.6 km · Vendu 238 500 $ Ajust. marché +44 604 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 104 $ Poids 2 % |
| 12 | 425, Rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2025-08-05 · 2.8 km · Vendu 220 000 $ (2 492 $/m²) 88,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 167 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.