161 Rang ILE · Pierreville
Valeur estimée
526 800 $
Unifamiliale · 1 847 $/m² · 285,2 m² · constr. 2012 · terrain 7 387,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
285,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 387,3 m²
Frontage
89,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 000 $
Rôle antérieur 355 800 $ +21.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
560418986300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7431
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 100 $
Valeur bâtiment
355 900 $
Rôle antérieur
355 800 $
ID provincial
50113560418986300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
312 750 $
$/m² médian
2 410
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 91 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 278, Rue Notre-Dame, Saint-François-du-Lac 2025-12-18 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (1 720 $/m²) 247,1 m² · constr. 1835 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +32 765 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 537 980 $ Poids 29 % |
| 2 | 454, rue Lachapelle, Saint-François-du-Lac 2024-09-20 · 2.1 km · Vendu 480 000 $ (1 618 $/m²) 296,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +96 838 $ · Ajust. superficie −9 302 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 615 536 $ Poids 5 % |
| 3 | 27, rang Sainte-Anne, Saint-François-du-Lac 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 225 500 $ (1 281 $/m²) 176,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 375 $ · Ajust. âge +22 550 $ | 304 425 $ Poids 4 % |
| 4 | 82, rang de la Grande-Terre, Saint-François-du-Lac 2025-09-08 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (2 410 $/m²) 174,3 m² · constr. 1926 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +105 000 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 605 918 $ Poids 3 % |
| 5 | 465, rue des Pins, Saint-François-du-Lac 2025-05-07 · 1.9 km · Vendu 675 000 $ (3 682 $/m²) 183,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie +168 750 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 958 070 $ Poids 2 % |
| 6 | 40, chemin de la Traverse, Saint-François-du-Lac 2025-07-22 · 2.5 km · Vendu 410 000 $ (1 985 $/m²) 206,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +78 128 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 550 760 $ Poids 1 % |
| 7 | 40, chemin de la Traverse, Saint-François-du-Lac 2024-06-17 · 2.5 km · Vendu 245 000 $ (1 186 $/m²) 206,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie +46 686 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 361 698 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.