171 Rang CHENAL-TARDIF · Pierreville
Valeur estimée
494 000 $
Autre · 2 420 $/m² · 204,1 m² · constr. 1989 · terrain 38 210,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,1 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
38 210,9 m²
Frontage
160,2 m
CUBF
5833
Usage
Auberge ou gîte touristique
Valeur au rôle 2026 — composition
426 100 $
Rôle antérieur 341 800 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
560419688800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
7432
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 900 $
Valeur bâtiment
333 200 $
Rôle antérieur
341 800 $
ID provincial
50113560419688800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±36.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
325 500 $
$/m² médian
2 258
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 88 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rang Sainte-Anne, Saint-François-du-Lac 2026-07-13 · 1.5 km · Vendu 225 500 $ (1 281 $/m²) 176,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 927 $ · Ajust. âge +22 550 $ | 265 977 $ Poids 27 % |
| 2 | 82, rang de la Grande-Terre, Saint-François-du-Lac 2025-09-08 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (2 410 $/m²) 174,3 m² · constr. 1926 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +35 904 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 536 822 $ Poids 23 % |
| 3 | 107, rue Joyal, Saint-François-du-Lac 2025-05-15 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (2 471 $/m²) 182,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +27 183 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 492 646 $ Poids 17 % |
| 4 | 465, rue des Pins, Saint-François-du-Lac 2025-05-07 · 2.0 km · Vendu 675 000 $ (3 682 $/m²) 183,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie +38 298 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 749 993 $ Poids 9 % |
| 5 | 188-188A, rue Léveillé, Saint-François-du-Lac 2024-06-05 · 1.9 km · Vendu 255 000 $ (1 091 $/m²) 233,8 m² Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie −16 197 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 172 $ Poids 4 % |
| 6 | 40, chemin de la Traverse, Saint-François-du-Lac 2025-07-22 · 2.6 km · Vendu 410 000 $ (1 985 $/m²) 206,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −2 383 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 470 249 $ Poids 4 % |
| 7 | 29, rue Lacharité, Saint-François-du-Lac 2025-09-19 · 2.4 km · Vendu 263 500 $ (1 609 $/m²) 163,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 417 $ · Ajust. superficie +32 415 $ · Ajust. âge +26 350 $ | 346 681 $ Poids 3 % |
| 8 | 40, chemin de la Traverse, Saint-François-du-Lac 2024-06-17 · 2.6 km · Vendu 245 000 $ (1 186 $/m²) 206,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie −1 424 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 313 588 $ Poids 1 % |
| 9 | 506-508, Rue Notre-Dame, Saint-François-du-Lac 2024-05-03 · 2.4 km · Vendu 142 000 $ (618 $/m²) 229,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 378 $ · Ajust. superficie −7 940 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 174 638 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.