167 Rang CHENAL-TARDIF · Pierreville
Valeur estimée
279 900 $
Unifamiliale · 2 802 $/m² · 99,9 m² · constr. 1962 · terrain 10 319,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 319,2 m²
Frontage
124,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 200 $
Rôle antérieur 173 300 $ +33.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
560429780300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7434
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 100 $
Valeur bâtiment
148 100 $
Rôle antérieur
173 300 $
ID provincial
50113560429780300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
312 750 $
$/m² médian
2 258
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 57 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 173, rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2025-11-10 · 240 m · Vendu 205 000 $ (2 107 $/m²) 97,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +2 739 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 206 212 $ Poids 82 % |
| 2 | 2, rue Forcier, Saint-François-du-Lac 2025-11-13 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 959 $/m²) 101,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −2 219 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 301 547 $ Poids 42 % |
| 3 | 21, rang de l'Île, Pierreville 2024-09-03 · 514 m · Vendu 239 900 $ (2 213 $/m²) 108,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 399 $ · Ajust. superficie −9 406 $ · Ajust. âge −16 793 $ | 262 100 $ Poids 29 % |
| 4 | 66, rang de la Grande-Terre, Saint-François-du-Lac 2025-05-02 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (2 885 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie +9 087 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 287 014 $ Poids 26 % |
| 5 | 312, rue Lachapelle, Saint-François-du-Lac 2026-07-21 · 1.7 km · Vendu 325 500 $ (3 508 $/m²) 92,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 452 $ · Ajust. âge −4 882 $ | 333 069 $ Poids 25 % |
| 6 | 201, rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2025-06-25 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (3 466 $/m²) 98,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +3 119 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 342 295 $ Poids 24 % |
| 7 | 182, rue Léveillé, Saint-François-du-Lac 2026-06-23 · 1.8 km · Vendu 290 000 $ (2 971 $/m²) 97,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +3 417 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 314 474 $ Poids 23 % |
| 8 | 360, rue Notre-Dame, Saint-François-du-Lac 2025-05-23 · 1.6 km · Vendu 339 900 $ (3 319 $/m²) 102,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +30 374 $ · Ajust. superficie −4 149 $ · Ajust. âge −33 990 $ | 332 135 $ Poids 20 % |
| 9 | 81, rang Sainte-Anne, Saint-François-du-Lac 2026-05-01 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (3 440 $/m²) 87,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +21 846 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 318 129 $ Poids 12 % |
| 10 | 51, Rang de la Grande-Terre, Saint-François-du-Lac 2024-05-29 · 1.3 km · Vendu 305 000 $ (3 427 $/m²) 89 m² · constr. 1982 Ajust. marché +56 657 $ · Ajust. superficie +18 677 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 349 834 $ Poids 11 % |
| 11 | 11, route 143, Saint-François-du-Lac 2026-07-28 · 2.4 km · Vendu 230 000 $ (2 386 $/m²) 96,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 175 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 257 175 $ Poids 7 % |
| 12 | 178, Rue Plamondon, Saint-François-du-Lac 2024-04-24 · 1.7 km · Vendu 290 000 $ (2 935 $/m²) 98,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +68 689 $ · Ajust. superficie +1 614 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 331 303 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.