166 Rang CHENAL-TARDIF · Pierreville
Valeur estimée
168 700 $
Unifamiliale · 2 734 $/m² · 61,7 m² · constr. 1950 · terrain 2 451,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 451,7 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
112 400 $
Rôle antérieur 86 800 $ +29.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
560439659300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7438
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 200 $
Valeur bâtiment
77 200 $
Rôle antérieur
86 800 $
ID provincial
50113560439659300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
172 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
162 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
312 750 $
$/m² médian
2 258
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 13 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 166, rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2025-12-01 · 3 m · Vendu 148 900 $ (2 413 $/m²) 61,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 213 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 113 $ Poids 87 % |
| 2 | 36, rang de la Grande-Terre, Saint-François-du-Lac 2025-10-17 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 455 $ Poids 22 % |
| 3 | 7, route 143, Saint-François-du-Lac 2025-12-30 · 2.4 km · Vendu 155 000 $ (2 189 $/m²) 70,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 755 $ · Ajust. superficie −9 961 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 155 694 $ Poids 5 % |
| 4 | 199, Rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2024-03-28 · 1.3 km · Vendu 272 500 $ (3 291 $/m²) 82,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +72 307 $ · Ajust. superficie −34 721 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 282 836 $ Poids 2 % |
| 5 | 81, rang Sainte-Anne, Saint-François-du-Lac 2026-05-01 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (3 440 $/m²) 87,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −43 865 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 234 418 $ Poids 1 % |
| 6 | 51, Rang de la Grande-Terre, Saint-François-du-Lac 2024-05-29 · 1.4 km · Vendu 305 000 $ (3 427 $/m²) 89 m² · constr. 1982 Ajust. marché +56 657 $ · Ajust. superficie −46 778 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 284 379 $ Poids 1 % |
| 7 | 312, rue Lachapelle, Saint-François-du-Lac 2026-07-21 · 1.8 km · Vendu 325 500 $ (3 508 $/m²) 92,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 542 $ · Ajust. âge −24 412 $ | 246 545 $ Poids 0 % |
| 8 | 173, rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2025-11-10 · 221 m · Vendu 205 000 $ (2 107 $/m²) 97,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −37 503 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 165 970 $ Poids 0 % |
| 9 | 31, Route 143, Saint-François-du-Lac 2024-07-25 · 2.6 km · Vendu 223 000 $ (2 774 $/m²) 80,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 701 $ · Ajust. superficie −25 933 $ · Ajust. âge −17 840 $ | 215 928 $ Poids 0 % |
| 10 | 66, rang de la Grande-Terre, Saint-François-du-Lac 2025-05-02 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (2 885 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie −46 010 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 221 118 $ Poids 0 % |
| 11 | 182, rue Léveillé, Saint-François-du-Lac 2026-06-23 · 1.9 km · Vendu 290 000 $ (2 971 $/m²) 97,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −53 335 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 322 $ Poids 0 % |
| 12 | 201, rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2025-06-25 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (3 466 $/m²) 98,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −63 078 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 270 997 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.