173 Rang CHENAL-TARDIF · Pierreville
Valeur estimée
254 800 $
Unifamiliale · 2 619 $/m² · 97,3 m² · constr. 1998 · terrain 2 232,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 232,9 m²
Frontage
50,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 900 $
Rôle antérieur 150 500 $ +39.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
560511832000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7433
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 300 $
Valeur bâtiment
171 600 $
Rôle antérieur
150 500 $
ID provincial
50113560511832000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
216 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
325 500 $
$/m² médian
1 946
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 47 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 173, rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2025-11-10 · 11 m · Vendu 205 000 $ (2 107 $/m²) 97,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 973 $ Poids 85 % |
| 2 | 2, rue Forcier, Saint-François-du-Lac 2025-11-13 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (2 959 $/m²) 101,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −6 065 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 351 700 $ Poids 36 % |
| 3 | 201, rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2025-06-25 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (3 466 $/m²) 98,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −1 386 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 398 989 $ Poids 32 % |
| 4 | 21, rang de l'Île, Pierreville 2024-09-03 · 605 m · Vendu 239 900 $ (2 213 $/m²) 108,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 399 $ · Ajust. superficie −12 283 $ · Ajust. âge +23 990 $ | 300 006 $ Poids 26 % |
| 5 | 66, rang de la Grande-Terre, Saint-François-du-Lac 2025-05-02 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (2 885 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie +5 337 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 326 464 $ Poids 23 % |
| 6 | 312, rue Lachapelle, Saint-François-du-Lac 2026-07-21 · 1.9 km · Vendu 325 500 $ (3 508 $/m²) 92,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 892 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 365 942 $ Poids 19 % |
| 7 | 182, rue Léveillé, Saint-François-du-Lac 2026-06-23 · 2.0 km · Vendu 290 000 $ (2 971 $/m²) 97,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −446 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 322 211 $ Poids 16 % |
| 8 | 360, rue Notre-Dame, Saint-François-du-Lac 2025-05-23 · 1.9 km · Vendu 339 900 $ (3 319 $/m²) 102,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +30 374 $ · Ajust. superficie −8 464 $ · Ajust. âge −33 990 $ | 327 820 $ Poids 14 % |
| 9 | 51, Rang de la Grande-Terre, Saint-François-du-Lac 2024-05-29 · 1.4 km · Vendu 305 000 $ (3 427 $/m²) 89 m² · constr. 1982 Ajust. marché +56 657 $ · Ajust. superficie +14 222 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 400 279 $ Poids 10 % |
| 10 | 199, Rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2024-03-28 · 1.1 km · Vendu 272 500 $ (3 291 $/m²) 82,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +72 307 $ · Ajust. superficie +23 860 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 395 917 $ Poids 10 % |
| 11 | 81, rang Sainte-Anne, Saint-François-du-Lac 2026-05-01 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (3 440 $/m²) 87,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +17 374 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 351 157 $ Poids 9 % |
| 12 | 178, Rue Plamondon, Saint-François-du-Lac 2024-04-24 · 1.9 km · Vendu 290 000 $ (2 935 $/m²) 98,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +68 689 $ · Ajust. superficie −2 201 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 360 837 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.