170 Rang CHENAL-TARDIF · Pierreville
Valeur estimée
272 800 $
Unifamiliale · 2 569 $/m² · 106,2 m² · constr. 1993 · terrain 2 071,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 071,3 m²
Frontage
48,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 300 $
Rôle antérieur 160 000 $ +37.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
560530183600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7436
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 500 $
Valeur bâtiment
176 800 $
Rôle antérieur
160 000 $
ID provincial
50113560530183600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
312 750 $
$/m² médian
2 258
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 55 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 173, rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2025-11-10 · 160 m · Vendu 205 000 $ (2 107 $/m²) 97,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +9 376 $ · Ajust. âge −5 125 $ | 228 224 $ Poids 75 % |
| 2 | 2, rue Forcier, Saint-François-du-Lac 2025-11-13 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (2 959 $/m²) 101,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +7 101 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 357 366 $ Poids 35 % |
| 3 | 21, rang de l'Île, Pierreville 2024-09-03 · 625 m · Vendu 239 900 $ (2 213 $/m²) 108,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 399 $ · Ajust. superficie −2 434 $ · Ajust. âge +20 392 $ | 306 256 $ Poids 31 % |
| 4 | 201, rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2025-06-25 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (3 466 $/m²) 98,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +14 037 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 405 912 $ Poids 24 % |
| 5 | 66, rang de la Grande-Terre, Saint-François-du-Lac 2025-05-02 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (2 885 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie +18 173 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 337 951 $ Poids 19 % |
| 6 | 312, rue Lachapelle, Saint-François-du-Lac 2026-07-21 · 1.8 km · Vendu 325 500 $ (3 508 $/m²) 92,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 501 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 381 551 $ Poids 18 % |
| 7 | 182, rue Léveillé, Saint-François-du-Lac 2026-06-23 · 1.9 km · Vendu 290 000 $ (2 971 $/m²) 97,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +12 777 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 335 433 $ Poids 17 % |
| 8 | 360, rue Notre-Dame, Saint-François-du-Lac 2025-05-23 · 1.7 km · Vendu 339 900 $ (3 319 $/m²) 102,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +30 374 $ · Ajust. superficie +6 307 $ · Ajust. âge −33 990 $ | 342 591 $ Poids 17 % |
| 9 | 3, rue Ally, Pierreville 2026-06-11 · 2.2 km · Vendu 163 400 $ (1 690 $/m²) 96,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 060 $ · Ajust. superficie +8 026 $ · Ajust. âge +16 340 $ | 189 827 $ Poids 10 % |
| 10 | 51, Rang de la Grande-Terre, Saint-François-du-Lac 2024-05-29 · 1.4 km · Vendu 305 000 $ (3 427 $/m²) 89 m² · constr. 1982 Ajust. marché +56 657 $ · Ajust. superficie +29 472 $ · Ajust. âge +16 775 $ | 407 904 $ Poids 8 % |
| 11 | 81, rang Sainte-Anne, Saint-François-du-Lac 2026-05-01 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (3 440 $/m²) 87,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +32 683 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 366 466 $ Poids 8 % |
| 12 | 462, rue Lachapelle, Saint-François-du-Lac 2025-02-10 · 2.2 km · Vendu 270 000 $ (2 422 $/m²) 111,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +50 495 $ · Ajust. superficie −6 417 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 334 328 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.