172 Rang CHENAL-TARDIF · Pierreville
Valeur estimée
161 800 $
Autre · 1 745 $/m² · 92,7 m² · constr. 1970 · terrain 7 283,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 283,7 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
6646
Usage
Entreprise d’excavation, de nivellement, de défrichage et installations de fosses septiques
Valeur au rôle 2026 — composition
63 400 $
Rôle antérieur 56 100 $ +13.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
560530667600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
7440
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 500 $
Valeur bâtiment
7 900 $
Rôle antérieur
56 100 $
ID provincial
50113560530667600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
85 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
312 750 $
$/m² médian
2 258
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 11 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 173, rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2025-11-10 · 183 m · Vendu 205 000 $ (2 107 $/m²) 97,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −4 846 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 198 627 $ Poids 80 % |
| 2 | 2, rue Forcier, Saint-François-du-Lac 2025-11-13 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (2 959 $/m²) 101,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −12 870 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 302 896 $ Poids 29 % |
| 3 | 201, rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2025-06-25 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (3 466 $/m²) 98,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −9 358 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 343 418 $ Poids 25 % |
| 4 | 66, rang de la Grande-Terre, Saint-François-du-Lac 2025-05-02 · 1.6 km · Vendu 270 000 $ (2 885 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie −1 298 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 287 430 $ Poids 22 % |
| 5 | 312, rue Lachapelle, Saint-François-du-Lac 2026-07-21 · 1.9 km · Vendu 325 500 $ (3 508 $/m²) 92,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −175 $ · Ajust. âge +8 138 $ | 333 462 $ Poids 21 % |
| 6 | 21, rang de l'Île, Pierreville 2024-09-03 · 689 m · Vendu 239 900 $ (2 213 $/m²) 108,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 399 $ · Ajust. superficie −17 373 $ · Ajust. âge −7 197 $ | 263 729 $ Poids 19 % |
| 7 | 182, rue Léveillé, Saint-François-du-Lac 2026-06-23 · 1.9 km · Vendu 290 000 $ (2 971 $/m²) 97,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −7 280 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 315 377 $ Poids 18 % |
| 8 | 360, rue Notre-Dame, Saint-François-du-Lac 2025-05-23 · 1.8 km · Vendu 339 900 $ (3 319 $/m²) 102,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +30 374 $ · Ajust. superficie −16 099 $ · Ajust. âge −33 990 $ | 320 186 $ Poids 14 % |
| 9 | 3, rue Ally, Pierreville 2026-06-11 · 2.2 km · Vendu 163 400 $ (1 690 $/m²) 96,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 060 $ · Ajust. superficie −3 380 $ · Ajust. âge +16 340 $ | 178 421 $ Poids 11 % |
| 10 | 81, rang Sainte-Anne, Saint-François-du-Lac 2026-05-01 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (3 440 $/m²) 87,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +9 461 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 317 744 $ Poids 11 % |
| 11 | 51, Rang de la Grande-Terre, Saint-François-du-Lac 2024-05-29 · 1.4 km · Vendu 305 000 $ (3 427 $/m²) 89 m² · constr. 1982 Ajust. marché +56 657 $ · Ajust. superficie +6 340 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 349 697 $ Poids 11 % |
| 12 | 199, Rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2024-03-28 · 1.2 km · Vendu 272 500 $ (3 291 $/m²) 82,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +72 307 $ · Ajust. superficie +16 291 $ · Ajust. âge −9 537 $ | 351 560 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.