194 Rang CHENAL-TARDIF · Pierreville
Valeur estimée
517 300 $
Autre · 3 872 $/m² · 133,6 m² · constr. 1950 · terrain 188 360,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
188 360,4 m²
Frontage
137,5 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
701 600 $
Rôle antérieur 511 000 $ +37.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
560655656500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7449
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
431 300 $
Valeur bâtiment
270 300 $
Rôle antérieur
511 000 $
ID provincial
50113560655656500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
166 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
269 250 $
$/m² médian
2 398
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 90 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2025-08-29 · 1.5 km · Vendu 168 000 $ (1 285 $/m²) 130,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 873 $ · Ajust. superficie +1 864 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 166 937 $ Poids 27 % |
| 2 | 21, rang de l'Île, Pierreville 2024-09-03 · 2.1 km · Vendu 239 900 $ (2 213 $/m²) 108,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 399 $ · Ajust. superficie +27 885 $ · Ajust. âge −23 990 $ | 292 194 $ Poids 3 % |
| 3 | 10, route Marie-Victorin, Pierreville 2026-05-14 · 3.0 km · Vendu 295 000 $ (2 670 $/m²) 110,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +30 835 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 300 055 $ Poids 1 % |
| 4 | 102, rue Maurault, Pierreville 2025-10-30 · 3.2 km · Vendu 175 000 $ (1 290 $/m²) 135,7 m² · constr. 1895 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −1 354 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 207 362 $ Poids 1 % |
| 5 | 358, rue Notre-Dame, Saint-François-du-Lac 2025-06-10 · 3.2 km · Vendu 110 000 $ (804 $/m²) 136,8 m² · constr. 1871 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie −1 287 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 128 797 $ Poids 1 % |
| 6 | 65, Rang de l'Ile, Pierreville 2025-09-24 · 3.2 km · Vendu 490 000 $ (3 125 $/m²) 156,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −36 250 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 450 155 $ Poids 1 % |
| 7 | 4, Chemin Niquet, Pierreville 2024-04-22 · 2.7 km · Vendu 61 635 $ (560 $/m²) 110 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 599 $ · Ajust. superficie +6 612 $ · Ajust. âge −4 931 $ | 77 915 $ Poids 1 % |
| 8 | 323, rue Notre-Dame, Saint-François-du-Lac 2024-08-16 · 3.1 km · Vendu 170 000 $ (1 204 $/m²) 141,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 795 $ · Ajust. superficie −4 575 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 216 220 $ Poids 1 % |
| 9 | 262, rue Notre-Dame, Saint-François-du-Lac 2024-06-20 · 3.1 km · Vendu 90 000 $ (691 $/m²) 130,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 718 $ · Ajust. superficie +1 140 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 98 858 $ Poids 0 % |
| 10 | 71, Rousseau, Pierreville 2024-12-18 · 3.3 km · Vendu 115 000 $ (868 $/m²) 132,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 058 $ · Ajust. superficie +477 $ · Ajust. âge +0 $ | 137 536 $ Poids 0 % |
| 11 | 83, rue Hector, Pierreville 2026-05-22 · 3.5 km · Vendu 415 000 $ (3 470 $/m²) 119,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +24 289 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 403 022 $ Poids 0 % |
| 12 | 35, chemin Landry, Pierreville 2025-05-30 · 3.5 km · Vendu 647 500 $ (5 123 $/m²) 126,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +57 862 $ · Ajust. superficie +18 441 $ · Ajust. âge −64 750 $ | 659 054 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.