33 Rang PETIT-BOIS · Pierreville
Valeur estimée
305 100 $
Unifamiliale · 2 299 $/m² · 132,7 m² · constr. 1998 · terrain 4 137,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 137,2 m²
Frontage
55 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 600 $
Rôle antérieur 213 300 $ +52.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
560829060300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7467
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 900 $
Valeur bâtiment
276 700 $
Rôle antérieur
213 300 $
ID provincial
50113560829060300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±58.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 670
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 62 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2025-08-29 · 3.1 km · Vendu 168 000 $ (1 285 $/m²) 130,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 873 $ · Ajust. superficie +1 285 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 199 958 $ Poids 1 % |
| 2 | 33, rue Daneau, Pierreville 2026-07-22 · 3.2 km · Vendu 385 000 $ (3 558 $/m²) 108,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 588 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 467 088 $ Poids 1 % |
| 3 | 4, Chemin Niquet, Pierreville 2024-04-22 · 2.9 km · Vendu 61 635 $ (560 $/m²) 110 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 599 $ · Ajust. superficie +6 360 $ · Ajust. âge +6 164 $ | 88 757 $ Poids 0 % |
| 4 | 11, rue Principale, Pierreville 2025-07-10 · 3.5 km · Vendu 195 500 $ (1 421 $/m²) 137,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 314 $ · Ajust. superficie −3 481 $ · Ajust. âge +13 685 $ | 216 018 $ Poids 0 % |
| 5 | 394, rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2026-03-30 · 3.6 km · Vendu 335 000 $ (2 507 $/m²) 133,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie −1 128 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 392 956 $ Poids 0 % |
| 6 | 6, rue Desmarais, Pierreville 2024-11-26 · 3.5 km · Vendu 206 000 $ (1 551 $/m²) 132,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +40 185 $ · Ajust. superficie −78 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 266 707 $ Poids 0 % |
| 7 | 43, rue Principale, Pierreville 2026-03-17 · 3.6 km · Vendu 137 000 $ (1 266 $/m²) 108,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 463 $ · Ajust. superficie +15 511 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 176 673 $ Poids 0 % |
| 8 | 226, rang de L'Ile, Pierreville 2025-06-25 · 3.7 km · Vendu 312 000 $ (2 404 $/m²) 129,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 764 $ · Ajust. superficie +3 485 $ · Ajust. âge +28 080 $ | 369 329 $ Poids 0 % |
| 9 | 4, Chemin Letendre, Pierreville 2026-07-10 · 3.9 km · Vendu 119 000 $ (910 $/m²) 130,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +910 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 131 810 $ Poids 0 % |
| 10 | 65, Rang de l'Ile, Pierreville 2025-09-24 · 3.7 km · Vendu 490 000 $ (3 125 $/m²) 156,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −37 656 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 541 848 $ Poids 0 % |
| 11 | 35, chemin Landry, Pierreville 2025-05-30 · 3.8 km · Vendu 647 500 $ (5 123 $/m²) 126,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +57 862 $ · Ajust. superficie +16 136 $ · Ajust. âge −61 512 $ | 659 986 $ Poids 0 % |
| 12 | 24, rue Poirier, Pierreville 2025-08-19 · 3.9 km · Vendu 224 000 $ (1 647 $/m²) 136 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 497 $ · Ajust. superficie −2 718 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 262 179 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.