40 Rang PETIT-BOIS · Pierreville
Valeur estimée
203 300 $
Unifamiliale · 2 133 $/m² · 95,3 m² · constr. 1940 · terrain 1 482,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 482,2 m²
Frontage
47,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 200 $
Rôle antérieur 144 700 $ +59.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
560848213300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7469
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 400 $
Valeur bâtiment
199 800 $
Rôle antérieur
144 700 $
ID provincial
50113560848213300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
70 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±283 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 507
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 25 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, rang du Petit-Bois, Pierreville 2026-06-02 · 1.9 km · Vendu 70 000 $ (871 $/m²) 80,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +6 486 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 70 369 $ Poids 12 % |
| 2 | 201, rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2025-06-25 · 3.1 km · Vendu 340 000 $ (3 466 $/m²) 98,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −4 852 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 329 224 $ Poids 1 % |
| 3 | 33, rue Daneau, Pierreville 2026-07-22 · 3.3 km · Vendu 385 000 $ (3 558 $/m²) 108,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 951 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 342 799 $ Poids 1 % |
| 4 | 4, Chemin Niquet, Pierreville 2024-04-22 · 3.0 km · Vendu 61 635 $ (560 $/m²) 110 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 599 $ · Ajust. superficie −4 118 $ · Ajust. âge −6 163 $ | 65 952 $ Poids 0 % |
| 5 | 199, Rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2024-03-28 · 3.1 km · Vendu 272 500 $ (3 291 $/m²) 82,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +72 307 $ · Ajust. superficie +20 569 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 338 126 $ Poids 0 % |
| 6 | 173, rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2025-11-10 · 3.7 km · Vendu 205 000 $ (2 107 $/m²) 97,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −2 107 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 201 366 $ Poids 0 % |
| 7 | 23, rue Daneau, Pierreville 2024-07-16 · 3.6 km · Vendu 255 000 $ (2 653 $/m²) 96,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie −1 061 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 270 406 $ Poids 0 % |
| 8 | 43, rue Principale, Pierreville 2026-03-17 · 3.8 km · Vendu 137 000 $ (1 266 $/m²) 108,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 463 $ · Ajust. superficie −8 167 $ · Ajust. âge −10 960 $ | 128 336 $ Poids 0 % |
| 9 | 425, Rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2025-08-05 · 3.9 km · Vendu 220 000 $ (2 492 $/m²) 88,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +8 720 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 224 887 $ Poids 0 % |
| 10 | 6, chemin de la Coulée, Pierreville 2025-05-20 · 3.7 km · Vendu 277 500 $ (3 513 $/m²) 79 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 798 $ · Ajust. superficie +28 628 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 303 176 $ Poids 0 % |
| 11 | 224, rang de l'Île, Pierreville 2025-04-02 · 3.9 km · Vendu 238 000 $ (2 495 $/m²) 95,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 656 $ · Ajust. superficie −125 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 531 $ Poids 0 % |
| 12 | 11, rue Daneau, Pierreville 2024-06-28 · 3.7 km · Vendu 155 000 $ (1 598 $/m²) 97 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 793 $ · Ajust. superficie −1 358 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 166 935 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.