39 Rang PETIT-BOIS · Pierreville
Valeur estimée
277 900 $
Unifamiliale · 2 093 $/m² · 132,8 m² · constr. 1918 · terrain 2 061,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 061,2 m²
Frontage
43,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 700 $
Rôle antérieur 172 200 $ +48.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
560848969300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1918
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7470
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 300 $
Valeur bâtiment
213 400 $
Rôle antérieur
172 200 $
ID provincial
50113560848969300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
166 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 489
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 56 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2025-08-29 · 3.2 km · Vendu 168 000 $ (1 285 $/m²) 130,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 873 $ · Ajust. superficie +1 350 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 166 422 $ Poids 1 % |
| 2 | 33, rue Daneau, Pierreville 2026-07-22 · 3.4 km · Vendu 385 000 $ (3 558 $/m²) 108,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 766 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 390 266 $ Poids 0 % |
| 3 | 4, Chemin Niquet, Pierreville 2024-04-22 · 3.1 km · Vendu 61 635 $ (560 $/m²) 110 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 599 $ · Ajust. superficie +6 388 $ · Ajust. âge −6 163 $ | 76 458 $ Poids 0 % |
| 4 | 11, rue Principale, Pierreville 2025-07-10 · 3.7 km · Vendu 195 500 $ (1 421 $/m²) 137,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 314 $ · Ajust. superficie −3 410 $ · Ajust. âge −19 550 $ | 182 855 $ Poids 0 % |
| 5 | 394, rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2026-03-30 · 3.9 km · Vendu 335 000 $ (2 507 $/m²) 133,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie −1 003 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 326 081 $ Poids 0 % |
| 6 | 98, Rang Du Petit Bois, Pierreville 2025-08-05 · 3.8 km · Vendu 122 500 $ (1 012 $/m²) 121 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 116 $ · Ajust. superficie +5 973 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 126 339 $ Poids 0 % |
| 7 | 6, rue Desmarais, Pierreville 2024-11-26 · 3.8 km · Vendu 206 000 $ (1 551 $/m²) 132,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +40 185 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 540 $ | 227 645 $ Poids 0 % |
| 8 | 43, rue Principale, Pierreville 2026-03-17 · 3.9 km · Vendu 137 000 $ (1 266 $/m²) 108,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 463 $ · Ajust. superficie +15 574 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 149 337 $ Poids 0 % |
| 9 | 226, rang de L'Ile, Pierreville 2025-06-25 · 4.0 km · Vendu 312 000 $ (2 404 $/m²) 129,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 764 $ · Ajust. superficie +3 606 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 310 169 $ Poids 0 % |
| 10 | 65, Rang de l'Ile, Pierreville 2025-09-24 · 3.9 km · Vendu 490 000 $ (3 125 $/m²) 156,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −37 500 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 448 905 $ Poids 0 % |
| 11 | 35, chemin Landry, Pierreville 2025-05-30 · 4.0 km · Vendu 647 500 $ (5 123 $/m²) 126,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +57 862 $ · Ajust. superficie +16 392 $ · Ajust. âge −64 750 $ | 657 005 $ Poids 0 % |
| 12 | 4, Chemin Letendre, Pierreville 2026-07-10 · 4.2 km · Vendu 119 000 $ (910 $/m²) 130,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +956 $ · Ajust. âge −1 190 $ | 118 766 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.