Rang COURCHESNE · Pierreville
Valeur estimée
234 800 $
Autre · terrain 86 420 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
86 420 m²
Frontage
76,8 m
CUBF
8133
Usage
Culture de légumes
Valeur au rôle 2026 — composition
242 000 $
Rôle antérieur 178 900 $ +35.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
560861493000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7460
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
178 900 $
ID provincial
50113560861493000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
173 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±99.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
232 750 $
$/m² médian
1 786
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 38 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rang Saint-Louis, Pierreville 2025-06-18 · 876 m · Vendu 160 000 $ Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 212 $ Poids 35 % |
| 2 | 56, rang du Petit-Bois, Pierreville 2026-06-02 · 1.6 km · Vendu 70 000 $ (871 $/m²) 80,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 883 $ Poids 23 % |
| 3 | 20, rang Saint-Louis, Pierreville 2024-06-07 · 421 m · Vendu 500 000 $ constr. 1987 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 880 $ Poids 19 % |
| 4 | rang du Petit-Bois, Pierreville 2025-06-20 · 2.1 km · Vendu 1 000 000 $ Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 082 576 $ Poids 7 % |
| 5 | 240, rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2025-04-24 · 2.4 km · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 563 $ Poids 3 % |
| 6 | 201, rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2025-06-25 · 2.6 km · Vendu 340 000 $ (3 466 $/m²) 98,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 076 $ Poids 3 % |
| 7 | 205, rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2025-08-29 · 2.6 km · Vendu 168 000 $ (1 285 $/m²) 130,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 873 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 181 873 $ Poids 3 % |
| 8 | 199, Rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2024-06-21 · 2.5 km · Vendu 225 000 $ Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 796 $ Poids 1 % |
| 9 | 240, rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2024-04-02 · 2.4 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 214 $ Poids 1 % |
| 10 | 84, Rang de l'Île, Pierreville 2026-06-22 · 3.1 km · Vendu 430 000 $ Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 422 $ Poids 1 % |
| 11 | 199, Rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2024-03-28 · 2.5 km · Vendu 272 500 $ (3 291 $/m²) 82,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +72 307 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 807 $ Poids 1 % |
| 12 | 173, rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2025-11-10 · 3.0 km · Vendu 205 000 $ (2 107 $/m²) 97,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 973 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.