44 Rang PETIT-BOIS · Pierreville
Valeur estimée
424 100 $
Unifamiliale · 2 871 $/m² · 147,7 m² · constr. 1920 · terrain 4 760,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 760,1 m²
Frontage
90,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 300 $
Rôle antérieur 250 000 $ +51.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
560877551300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7471
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 800 $
Valeur bâtiment
310 500 $
Rôle antérieur
250 000 $
ID provincial
50113560877551300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 670
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 83 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, rang du Petit Bois, Pierreville 2024-11-06 · 2.9 km · Vendu 415 000 $ (2 537 $/m²) 163,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +80 954 $ · Ajust. superficie −20 167 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 434 288 $ Poids 1 % |
| 2 | 205, rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2025-08-29 · 3.2 km · Vendu 168 000 $ (1 285 $/m²) 130,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 873 $ · Ajust. superficie +10 926 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 175 999 $ Poids 1 % |
| 3 | 87, rang du Petit Bois, Pierreville 2024-03-04 · 2.9 km · Vendu 400 000 $ (2 445 $/m²) 163,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +106 139 $ · Ajust. superficie −19 438 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 446 701 $ Poids 0 % |
| 4 | 98, Rang Du Petit Bois, Pierreville 2025-08-05 · 3.5 km · Vendu 122 500 $ (1 012 $/m²) 121 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 116 $ · Ajust. superficie +13 515 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 133 881 $ Poids 0 % |
| 5 | 11, rue Principale, Pierreville 2025-07-10 · 3.9 km · Vendu 195 500 $ (1 421 $/m²) 137,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 314 $ · Ajust. superficie +7 175 $ · Ajust. âge −19 550 $ | 193 439 $ Poids 0 % |
| 6 | 65, Rang de l'Ile, Pierreville 2025-09-24 · 4.0 km · Vendu 490 000 $ (3 125 $/m²) 156,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −14 219 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 472 186 $ Poids 0 % |
| 7 | 394, rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2026-03-30 · 4.1 km · Vendu 335 000 $ (2 507 $/m²) 133,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie +17 678 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 344 762 $ Poids 0 % |
| 8 | 6, rue Desmarais, Pierreville 2024-11-26 · 4.0 km · Vendu 206 000 $ (1 551 $/m²) 132,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +40 185 $ · Ajust. superficie +11 556 $ · Ajust. âge −16 480 $ | 241 261 $ Poids 0 % |
| 9 | 226, rang de L'Ile, Pierreville 2025-06-25 · 4.2 km · Vendu 312 000 $ (2 404 $/m²) 129,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 764 $ · Ajust. superficie +21 513 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 328 077 $ Poids 0 % |
| 10 | 35, chemin Landry, Pierreville 2025-05-30 · 4.2 km · Vendu 647 500 $ (5 123 $/m²) 126,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +57 862 $ · Ajust. superficie +54 556 $ · Ajust. âge −64 750 $ | 695 168 $ Poids 0 % |
| 11 | 252, rang de l'Île, Pierreville 2026-04-09 · 4.3 km · Vendu 550 000 $ (3 224 $/m²) 170,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −36 914 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 480 415 $ Poids 0 % |
| 12 | 24, rue Poirier, Pierreville 2025-08-19 · 4.3 km · Vendu 224 000 $ (1 647 $/m²) 136 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 497 $ · Ajust. superficie +9 635 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 229 732 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.