3 Rue ALLY · Pierreville
Valeur estimée
211 400 $
Unifamiliale · 2 186 $/m² · 96,7 m² · constr. 1950 · terrain 801,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
801,7 m²
Frontage
36,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
163 400 $
Rôle antérieur 103 500 $ +57.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
570384495600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7501
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 800 $
Valeur bâtiment
118 600 $
Rôle antérieur
103 500 $
ID provincial
50113570384495600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
188 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 784
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 28 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Ally, Pierreville 2026-06-11 · 0 m · Vendu 163 400 $ (1 690 $/m²) 96,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 060 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 165 460 $ Poids 99 % |
| 2 | 60, rue Rousseau, Pierreville 2026-04-29 · 434 m · Vendu 99 000 $ (1 008 $/m²) 98,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 019 $ · Ajust. superficie −756 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 107 213 $ Poids 89 % |
| 3 | 82, rue Shooner, Pierreville 2026-07-09 · 378 m · Vendu 70 000 $ (779 $/m²) 89,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 647 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 65 647 $ Poids 86 % |
| 4 | 11, route 143, Saint-François-du-Lac 2026-07-28 · 640 m · Vendu 230 000 $ (2 386 $/m²) 96,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +358 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 253 358 $ Poids 83 % |
| 5 | 80, rue Shooner, Pierreville 2025-12-11 · 367 m · Vendu 75 000 $ (755 $/m²) 99,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +6 655 $ · Ajust. superficie −1 019 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 88 137 $ Poids 82 % |
| 6 | 10, rue Nadeau, Saint-François-du-Lac 2026-03-02 · 623 m · Vendu 520 000 $ (5 164 $/m²) 100,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −10 328 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 497 385 $ Poids 77 % |
| 7 | 3, rue Boisvert, Saint-François-du-Lac 2026-06-17 · 772 m · Vendu 328 000 $ (3 508 $/m²) 93,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie +5 613 $ · Ajust. âge −27 880 $ | 309 869 $ Poids 75 % |
| 8 | 88, rue Rousseau, Pierreville 2025-10-10 · 526 m · Vendu 114 554 $ (1 308 $/m²) 87,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 615 $ · Ajust. superficie +5 950 $ · Ajust. âge +11 455 $ | 142 574 $ Poids 63 % |
| 9 | 182, rue Léveillé, Saint-François-du-Lac 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (2 971 $/m²) 97,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −1 337 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 320 $ Poids 58 % |
| 10 | 51, rue du Haut-de-la-Rivière, Pierreville 2025-12-08 · 1.0 km · Vendu 312 000 $ (2 955 $/m²) 105,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 687 $ · Ajust. superficie −13 148 $ · Ajust. âge −18 720 $ | 307 819 $ Poids 49 % |
| 11 | 20, rue Dubois, Saint-François-du-Lac 2025-06-25 · 982 m · Vendu 266 000 $ (2 830 $/m²) 94 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 965 $ · Ajust. superficie +3 820 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 265 185 $ Poids 45 % |
| 12 | 312, rue Lachapelle, Saint-François-du-Lac 2026-07-21 · 1.4 km · Vendu 325 500 $ (3 508 $/m²) 92,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 840 $ · Ajust. âge −24 412 $ | 307 927 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.