9 Rue ALLY · Pierreville
Valeur estimée
219 700 $
Unifamiliale · 1 868 $/m² · 117,6 m² · constr. 1865 · terrain 523,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
523,6 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
130 100 $
Rôle antérieur 86 600 $ +50.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
570384594200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1865
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7502
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 200 $
Valeur bâtiment
89 900 $
Rôle antérieur
86 600 $
ID provincial
50113570384594200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
159 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 784
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 31 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, rue Hector, Pierreville 2026-05-22 · 824 m · Vendu 415 000 $ (3 470 $/m²) 119,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −3 470 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 375 263 $ Poids 72 % |
| 2 | 3, rue Blondin, Saint-François-du-Lac 2026-03-16 · 797 m · Vendu 349 000 $ (2 833 $/m²) 123,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 653 $ · Ajust. superficie −7 932 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 332 821 $ Poids 69 % |
| 3 | 29, rue Gill, Pierreville 2025-07-18 · 348 m · Vendu 145 000 $ (1 190 $/m²) 121,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie −2 500 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 135 650 $ Poids 68 % |
| 4 | 90, rue Letendre, Pierreville 2026-03-25 · 651 m · Vendu 171 000 $ (1 307 $/m²) 130,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 059 $ · Ajust. superficie −8 628 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 158 331 $ Poids 65 % |
| 5 | 505, Rue Notre-Dame, Saint-François-du-Lac 2026-02-03 · 638 m · Vendu 369 000 $ (2 808 $/m²) 131,4 m² · constr. 1889 Ajust. marché +30 275 $ · Ajust. superficie −19 377 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 342 998 $ Poids 62 % |
| 6 | 3, rue Ally, Pierreville 2026-06-11 · 15 m · Vendu 163 400 $ (1 690 $/m²) 96,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 060 $ · Ajust. superficie +17 658 $ · Ajust. âge −16 340 $ | 166 778 $ Poids 60 % |
| 7 | 60, rue Rousseau, Pierreville 2026-04-29 · 433 m · Vendu 99 000 $ (1 008 $/m²) 98,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 019 $ · Ajust. superficie +9 779 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 102 898 $ Poids 58 % |
| 8 | 10, rue Nadeau, Saint-François-du-Lac 2026-03-02 · 611 m · Vendu 520 000 $ (5 164 $/m²) 100,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +43 635 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 551 347 $ Poids 57 % |
| 9 | 80, rue Shooner, Pierreville 2025-12-11 · 369 m · Vendu 75 000 $ (755 $/m²) 99,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +6 655 $ · Ajust. superficie +6 866 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 81 022 $ Poids 56 % |
| 10 | 96, rue Alice, Pierreville 2026-01-28 · 750 m · Vendu 463 700 $ (3 502 $/m²) 132,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 916 $ · Ajust. superficie −25 917 $ · Ajust. âge −46 370 $ | 434 329 $ Poids 56 % |
| 11 | 485, rue Notre-Dame, Saint-François-du-Lac 2025-06-27 · 731 m · Vendu 347 000 $ (2 805 $/m²) 123,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 654 $ · Ajust. superficie −8 556 $ · Ajust. âge −34 700 $ | 332 398 $ Poids 54 % |
| 12 | 102, rue Maurault, Pierreville 2025-10-30 · 493 m · Vendu 175 000 $ (1 290 $/m²) 135,7 m² · constr. 1895 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −11 671 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 162 045 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.