11 Rue ALLY · Pierreville
Valeur estimée
243 900 $
Unifamiliale · 1 783 $/m² · 136,8 m² · constr. 1965 · terrain 481,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
481,9 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 000 $
Rôle antérieur 154 500 $ +51.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
570384683500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7492
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 200 $
Valeur bâtiment
195 800 $
Rôle antérieur
154 500 $
ID provincial
50113570384683500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
209 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 784
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 42 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue Letendre, Pierreville 2026-03-25 · 642 m · Vendu 171 000 $ (1 307 $/m²) 130,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 059 $ · Ajust. superficie +3 922 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 192 256 $ Poids 77 % |
| 2 | 102, rue Maurault, Pierreville 2025-10-30 · 491 m · Vendu 175 000 $ (1 290 $/m²) 135,7 m² · constr. 1895 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +709 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 209 425 $ Poids 75 % |
| 3 | 505, Rue Notre-Dame, Saint-François-du-Lac 2026-02-03 · 640 m · Vendu 369 000 $ (2 808 $/m²) 131,4 m² · constr. 1889 Ajust. marché +30 275 $ · Ajust. superficie +7 582 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 443 757 $ Poids 75 % |
| 4 | 96, rue Alice, Pierreville 2026-01-28 · 741 m · Vendu 463 700 $ (3 502 $/m²) 132,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 916 $ · Ajust. superficie +7 705 $ · Ajust. âge −46 370 $ | 467 951 $ Poids 71 % |
| 5 | 3, rue Blondin, Saint-François-du-Lac 2026-03-16 · 796 m · Vendu 349 000 $ (2 833 $/m²) 123,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 653 $ · Ajust. superficie +19 263 $ · Ajust. âge −3 490 $ | 391 426 $ Poids 61 % |
| 6 | 29, rue Gill, Pierreville 2025-07-18 · 338 m · Vendu 145 000 $ (1 190 $/m²) 121,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie +8 929 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 172 454 $ Poids 57 % |
| 7 | 83, rue Hector, Pierreville 2026-05-22 · 817 m · Vendu 415 000 $ (3 470 $/m²) 119,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +29 841 $ · Ajust. âge −35 275 $ | 414 799 $ Poids 57 % |
| 8 | 489, Notre-Dame, Saint-François-du-Lac 2025-09-09 · 694 m · Vendu 155 000 $ (1 009 $/m²) 153,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie −8 477 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 176 386 $ Poids 50 % |
| 9 | 485, rue Notre-Dame, Saint-François-du-Lac 2025-06-27 · 735 m · Vendu 347 000 $ (2 805 $/m²) 123,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 654 $ · Ajust. superficie +18 374 $ · Ajust. âge −1 735 $ | 392 293 $ Poids 48 % |
| 10 | 71, Rousseau, Pierreville 2024-12-18 · 444 m · Vendu 115 000 $ (868 $/m²) 132,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 058 $ · Ajust. superficie +1 866 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 147 549 $ Poids 44 % |
| 11 | 358, rue Notre-Dame, Saint-François-du-Lac 2025-06-10 · 1.2 km · Vendu 110 000 $ (804 $/m²) 136,8 m² · constr. 1871 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 130 083 $ Poids 35 % |
| 12 | 60, rue Hector, Pierreville 2025-03-05 · 666 m · Vendu 160 000 $ (1 395 $/m²) 114,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 431 $ · Ajust. superficie +15 414 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 192 845 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.