13 Rue ALLY · Pierreville
Valeur estimée
203 200 $
Unifamiliale · 1 518 $/m² · 133,9 m² · constr. 1914 · terrain 200,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
200,6 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 200 $
Rôle antérieur 118 000 $ +48.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
570384721600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1914
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7493
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 600 $
Valeur bâtiment
157 600 $
Rôle antérieur
118 000 $
ID provincial
50113570384721600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
201 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
206 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 784
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 25 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue Letendre, Pierreville 2026-03-25 · 641 m · Vendu 171 000 $ (1 307 $/m²) 130,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 059 $ · Ajust. superficie +2 026 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 168 986 $ Poids 79 % |
| 2 | 505, Rue Notre-Dame, Saint-François-du-Lac 2026-02-03 · 628 m · Vendu 369 000 $ (2 808 $/m²) 131,4 m² · constr. 1889 Ajust. marché +30 275 $ · Ajust. superficie +3 510 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 439 685 $ Poids 77 % |
| 3 | 102, rue Maurault, Pierreville 2025-10-30 · 506 m · Vendu 175 000 $ (1 290 $/m²) 135,7 m² · constr. 1895 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −1 161 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 206 680 $ Poids 75 % |
| 4 | 96, rue Alice, Pierreville 2026-01-28 · 740 m · Vendu 463 700 $ (3 502 $/m²) 132,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 916 $ · Ajust. superficie +2 627 $ · Ajust. âge −46 370 $ | 462 873 $ Poids 72 % |
| 5 | 3, rue Blondin, Saint-François-du-Lac 2026-03-16 · 780 m · Vendu 349 000 $ (2 833 $/m²) 123,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 653 $ · Ajust. superficie +15 155 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 355 909 $ Poids 65 % |
| 6 | 29, rue Gill, Pierreville 2025-07-18 · 335 m · Vendu 145 000 $ (1 190 $/m²) 121,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie +7 202 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 145 352 $ Poids 61 % |
| 7 | 83, rue Hector, Pierreville 2026-05-22 · 821 m · Vendu 415 000 $ (3 470 $/m²) 119,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +24 810 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 403 543 $ Poids 61 % |
| 8 | 485, rue Notre-Dame, Saint-François-du-Lac 2025-06-27 · 727 m · Vendu 347 000 $ (2 805 $/m²) 123,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 654 $ · Ajust. superficie +14 306 $ · Ajust. âge −34 700 $ | 355 260 $ Poids 51 % |
| 9 | 489, Notre-Dame, Saint-François-du-Lac 2025-09-09 · 685 m · Vendu 155 000 $ (1 009 $/m²) 153,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie −9 940 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 162 523 $ Poids 45 % |
| 10 | 71, Rousseau, Pierreville 2024-12-18 · 455 m · Vendu 115 000 $ (868 $/m²) 132,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 058 $ · Ajust. superficie +608 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 126 166 $ Poids 44 % |
| 11 | 358, rue Notre-Dame, Saint-François-du-Lac 2025-06-10 · 1.2 km · Vendu 110 000 $ (804 $/m²) 136,8 m² · constr. 1871 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie −1 166 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 128 917 $ Poids 35 % |
| 12 | 60, rue Hector, Pierreville 2025-03-05 · 666 m · Vendu 160 000 $ (1 395 $/m²) 114,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 431 $ · Ajust. superficie +13 391 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 178 822 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.