5 Rue MAURAULT · Pierreville
Valeur estimée
277 600 $
Unifamiliale · 2 155 $/m² · 128,8 m² · constr. 1900 · terrain 596,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
596,1 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 500 $
Rôle antérieur 142 700 $ +46.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
570385381700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
7500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 100 $
Valeur bâtiment
179 400 $
Rôle antérieur
142 700 $
ID provincial
50113570385381700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 784
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 56 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue Letendre, Pierreville 2026-03-25 · 669 m · Vendu 171 000 $ (1 307 $/m²) 130,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 059 $ · Ajust. superficie −1 307 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 165 652 $ Poids 78 % |
| 2 | 505, Rue Notre-Dame, Saint-François-du-Lac 2026-02-03 · 686 m · Vendu 369 000 $ (2 808 $/m²) 131,4 m² · constr. 1889 Ajust. marché +30 275 $ · Ajust. superficie −3 651 $ · Ajust. âge +20 295 $ | 415 919 $ Poids 74 % |
| 3 | 102, rue Maurault, Pierreville 2025-10-30 · 449 m · Vendu 175 000 $ (1 290 $/m²) 135,7 m² · constr. 1895 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −4 449 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 191 142 $ Poids 73 % |
| 4 | 96, rue Alice, Pierreville 2026-01-28 · 768 m · Vendu 463 700 $ (3 502 $/m²) 132,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 916 $ · Ajust. superficie −6 304 $ · Ajust. âge −46 370 $ | 453 942 $ Poids 70 % |
| 5 | 83, rue Hector, Pierreville 2026-05-22 · 819 m · Vendu 415 000 $ (3 470 $/m²) 119,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +15 962 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 394 695 $ Poids 67 % |
| 6 | 3, rue Blondin, Saint-François-du-Lac 2026-03-16 · 857 m · Vendu 349 000 $ (2 833 $/m²) 123,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 653 $ · Ajust. superficie +7 932 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 348 685 $ Poids 66 % |
| 7 | 29, rue Gill, Pierreville 2025-07-18 · 376 m · Vendu 145 000 $ (1 190 $/m²) 121,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie +4 167 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 142 317 $ Poids 65 % |
| 8 | 485, rue Notre-Dame, Saint-François-du-Lac 2025-06-27 · 762 m · Vendu 347 000 $ (2 805 $/m²) 123,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 654 $ · Ajust. superficie +7 153 $ · Ajust. âge −34 700 $ | 348 107 $ Poids 53 % |
| 9 | 71, Rousseau, Pierreville 2024-12-18 · 420 m · Vendu 115 000 $ (868 $/m²) 132,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 058 $ · Ajust. superficie −1 606 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 123 953 $ Poids 44 % |
| 10 | 60, rue Hector, Pierreville 2025-03-05 · 687 m · Vendu 160 000 $ (1 395 $/m²) 114,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 431 $ · Ajust. superficie +9 834 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 175 265 $ Poids 38 % |
| 11 | 66, rue Hector, Pierreville 2025-05-06 · 740 m · Vendu 355 000 $ (3 216 $/m²) 110,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie +29 583 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 380 807 $ Poids 37 % |
| 12 | 489, Notre-Dame, Saint-François-du-Lac 2025-09-09 · 725 m · Vendu 155 000 $ (1 009 $/m²) 153,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie −12 513 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 149 100 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.