2 Côte EGLISE · Pierreville
Valeur estimée
143 100 $
Unifamiliale · 1 585 $/m² · 90,3 m² · constr. 1950 · terrain 344,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
344,8 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
119 100 $
Rôle antérieur 80 200 $ +48.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
570393009200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7497
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 300 $
Valeur bâtiment
88 800 $
Rôle antérieur
80 200 $
ID provincial
50113570393009200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
133 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
160 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±60 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 784
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 7 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, rue Shooner, Pierreville 2026-07-09 · 386 m · Vendu 70 000 $ (779 $/m²) 89,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +156 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 63 156 $ Poids 93 % |
| 2 | 3, rue Ally, Pierreville 2026-06-11 · 81 m · Vendu 163 400 $ (1 690 $/m²) 96,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 060 $ · Ajust. superficie −5 407 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 053 $ Poids 91 % |
| 3 | 60, rue Rousseau, Pierreville 2026-04-29 · 423 m · Vendu 99 000 $ (1 008 $/m²) 98,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 019 $ · Ajust. superficie −3 982 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 103 987 $ Poids 79 % |
| 4 | 11, route 143, Saint-François-du-Lac 2026-07-28 · 607 m · Vendu 230 000 $ (2 386 $/m²) 96,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 277 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 245 723 $ Poids 79 % |
| 5 | 3, rue Boisvert, Saint-François-du-Lac 2026-06-17 · 744 m · Vendu 328 000 $ (3 508 $/m²) 93,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie −5 613 $ · Ajust. âge −27 880 $ | 298 643 $ Poids 76 % |
| 6 | 88, rue Rousseau, Pierreville 2025-10-10 · 542 m · Vendu 114 554 $ (1 308 $/m²) 87,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 615 $ · Ajust. superficie +1 765 $ · Ajust. âge +11 455 $ | 138 390 $ Poids 71 % |
| 7 | 80, rue Shooner, Pierreville 2025-12-11 · 375 m · Vendu 75 000 $ (755 $/m²) 99,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +6 655 $ · Ajust. superficie −3 433 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 85 722 $ Poids 70 % |
| 8 | 10, rue Nadeau, Saint-François-du-Lac 2026-03-02 · 566 m · Vendu 520 000 $ (5 164 $/m²) 100,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −26 852 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 480 860 $ Poids 66 % |
| 9 | 182, rue Léveillé, Saint-François-du-Lac 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (2 971 $/m²) 97,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −10 845 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 812 $ Poids 50 % |
| 10 | 20, rue Dubois, Saint-François-du-Lac 2025-06-25 · 949 m · Vendu 266 000 $ (2 830 $/m²) 94 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 965 $ · Ajust. superficie −5 235 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 256 130 $ Poids 46 % |
| 11 | 79, route Marie-Victorin, Saint-François-du-Lac 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 145 000 $ (1 764 $/m²) 82,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie +7 144 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 151 064 $ Poids 42 % |
| 12 | 51, rue du Haut-de-la-Rivière, Pierreville 2025-12-08 · 946 m · Vendu 312 000 $ (2 955 $/m²) 105,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 687 $ · Ajust. superficie −22 602 $ · Ajust. âge −18 720 $ | 298 365 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.