17 Rue ALLY · Pierreville
Valeur estimée
268 400 $
Unifamiliale · 2 282 $/m² · 117,6 m² · constr. 1956 · terrain 374,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
374,3 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 100 $
Rôle antérieur 129 200 $ +61.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
570393148000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7498
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 900 $
Valeur bâtiment
175 200 $
Rôle antérieur
129 200 $
ID provincial
50113570393148000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 784
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 54 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, rue Hector, Pierreville 2026-05-22 · 800 m · Vendu 415 000 $ (3 470 $/m²) 119,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −3 470 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 375 263 $ Poids 74 % |
| 2 | 3, rue Blondin, Saint-François-du-Lac 2026-03-16 · 771 m · Vendu 349 000 $ (2 833 $/m²) 123,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 653 $ · Ajust. superficie −7 932 $ · Ajust. âge −19 195 $ | 348 526 $ Poids 70 % |
| 3 | 29, rue Gill, Pierreville 2025-07-18 · 299 m · Vendu 145 000 $ (1 190 $/m²) 121,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie −2 500 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 154 500 $ Poids 69 % |
| 4 | 90, rue Letendre, Pierreville 2026-03-25 · 607 m · Vendu 171 000 $ (1 307 $/m²) 130,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 059 $ · Ajust. superficie −8 628 $ · Ajust. âge −3 420 $ | 172 011 $ Poids 66 % |
| 5 | 505, Rue Notre-Dame, Saint-François-du-Lac 2026-02-03 · 632 m · Vendu 369 000 $ (2 808 $/m²) 131,4 m² · constr. 1889 Ajust. marché +30 275 $ · Ajust. superficie −19 377 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 416 798 $ Poids 62 % |
| 6 | 3, rue Ally, Pierreville 2026-06-11 · 98 m · Vendu 163 400 $ (1 690 $/m²) 96,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 060 $ · Ajust. superficie +17 658 $ · Ajust. âge +4 902 $ | 188 020 $ Poids 59 % |
| 7 | 10, rue Nadeau, Saint-François-du-Lac 2026-03-02 · 556 m · Vendu 520 000 $ (5 164 $/m²) 100,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +43 635 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 551 347 $ Poids 59 % |
| 8 | 60, rue Rousseau, Pierreville 2026-04-29 · 421 m · Vendu 99 000 $ (1 008 $/m²) 98,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 019 $ · Ajust. superficie +9 779 $ · Ajust. âge +7 920 $ | 120 718 $ Poids 58 % |
| 9 | 96, rue Alice, Pierreville 2026-01-28 · 705 m · Vendu 463 700 $ (3 502 $/m²) 132,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 916 $ · Ajust. superficie −25 917 $ · Ajust. âge −46 370 $ | 434 329 $ Poids 57 % |
| 10 | 80, rue Shooner, Pierreville 2025-12-11 · 377 m · Vendu 75 000 $ (755 $/m²) 99,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +6 655 $ · Ajust. superficie +6 866 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 96 022 $ Poids 56 % |
| 11 | 485, rue Notre-Dame, Saint-François-du-Lac 2025-06-27 · 743 m · Vendu 347 000 $ (2 805 $/m²) 123,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 654 $ · Ajust. superficie −8 556 $ · Ajust. âge −17 350 $ | 349 748 $ Poids 53 % |
| 12 | 102, rue Maurault, Pierreville 2025-10-30 · 515 m · Vendu 175 000 $ (1 290 $/m²) 135,7 m² · constr. 1895 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −11 671 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 197 045 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.