19 Rue ALLY · Pierreville
Valeur estimée
293 200 $
Autre · 1 773 $/m² · 165,4 m² · constr. 1997 · terrain 1 647 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 647 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
5821
Usage
Établissement avec service de boissons alcoolisées (bar)
Valeur au rôle 2026 — composition
224 400 $
Rôle antérieur 171 200 $ +31.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
570393428400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
7515
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 200 $
Valeur bâtiment
166 200 $
Rôle antérieur
171 200 $
ID provincial
50113570393428400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 784
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 59 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Tremblay, Pierreville 2026-06-19 · 620 m · Vendu 524 000 $ (3 166 $/m²) 165,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie −158 $ · Ajust. âge +39 300 $ | 569 749 $ Poids 83 % |
| 2 | 101, rue Georges, Pierreville 2025-06-20 · 532 m · Vendu 292 500 $ (1 738 $/m²) 168,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +24 153 $ · Ajust. superficie −2 520 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 343 383 $ Poids 61 % |
| 3 | 489, Notre-Dame, Saint-François-du-Lac 2025-09-09 · 724 m · Vendu 155 000 $ (1 009 $/m²) 153,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +5 954 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 190 816 $ Poids 58 % |
| 4 | 29, rue Lacharité, Saint-François-du-Lac 2025-09-19 · 945 m · Vendu 263 500 $ (1 609 $/m²) 163,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 417 $ · Ajust. superficie +1 287 $ · Ajust. âge +26 350 $ | 315 553 $ Poids 54 % |
| 5 | 50-56, rue Rousseau, Pierreville 2025-01-15 · 362 m · Vendu 360 000 $ (2 161 $/m²) 166,6 m² Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie −1 297 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 755 $ Poids 49 % |
| 6 | 465, rue des Pins, Saint-François-du-Lac 2025-05-07 · 626 m · Vendu 675 000 $ (3 682 $/m²) 183,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie −32 958 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 705 737 $ Poids 45 % |
| 7 | 102, rue Maurault, Pierreville 2025-10-30 · 501 m · Vendu 175 000 $ (1 290 $/m²) 135,7 m² · constr. 1895 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +19 151 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 227 867 $ Poids 45 % |
| 8 | 56, rue Gill, Pierreville 2024-12-05 · 458 m · Vendu 86 000 $ (523 $/m²) 164,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +16 496 $ · Ajust. superficie +262 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 111 357 $ Poids 43 % |
| 9 | 96, rue Alice, Pierreville 2026-01-28 · 677 m · Vendu 463 700 $ (3 502 $/m²) 132,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 916 $ · Ajust. superficie +57 787 $ · Ajust. âge −41 733 $ | 522 671 $ Poids 40 % |
| 10 | 100-A et 100-B, rue Thibault, Pierreville 2024-10-31 · 440 m · Vendu 199 900 $ (1 267 $/m²) 157,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +40 329 $ · Ajust. superficie +4 814 $ · Ajust. âge +19 990 $ | 265 033 $ Poids 38 % |
| 11 | 71, Rousseau, Pierreville 2024-12-18 · 435 m · Vendu 115 000 $ (868 $/m²) 132,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 058 $ · Ajust. superficie +14 277 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 162 836 $ Poids 24 % |
| 12 | 46-48, Rue Trahan, Pierreville 2024-04-25 · 270 m · Vendu 85 000 $ (486 $/m²) 175 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 133 $ · Ajust. superficie −2 331 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 111 301 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.