25 Rue ALLY · Pierreville
Valeur estimée
217 500 $
Unifamiliale · 1 937 $/m² · 112,3 m² · constr. 1980 · terrain 764,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
764,4 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 900 $
Rôle antérieur 144 400 $ +45.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
570393597100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7518
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 500 $
Valeur bâtiment
161 400 $
Rôle antérieur
144 400 $
ID provincial
50113570393597100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
195 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±59.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 784
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 30 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Ally, Pierreville 2026-06-11 · 135 m · Vendu 163 400 $ (1 690 $/m²) 96,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 060 $ · Ajust. superficie +13 180 $ · Ajust. âge +16 340 $ | 194 981 $ Poids 72 % |
| 2 | 83, rue Hector, Pierreville 2026-05-22 · 761 m · Vendu 415 000 $ (3 470 $/m²) 119,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −12 665 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 403 418 $ Poids 71 % |
| 3 | 60, rue Rousseau, Pierreville 2026-04-29 · 389 m · Vendu 99 000 $ (1 008 $/m²) 98,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 019 $ · Ajust. superficie +7 107 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 120 027 $ Poids 71 % |
| 4 | 10, rue Nadeau, Saint-François-du-Lac 2026-03-02 · 562 m · Vendu 520 000 $ (5 164 $/m²) 100,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +29 950 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 537 663 $ Poids 69 % |
| 5 | 80, rue Shooner, Pierreville 2025-12-11 · 355 m · Vendu 75 000 $ (755 $/m²) 99,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +6 655 $ · Ajust. superficie +4 867 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 94 022 $ Poids 67 % |
| 6 | 29, rue Gill, Pierreville 2025-07-18 · 256 m · Vendu 145 000 $ (1 190 $/m²) 121,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie −5 655 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 161 495 $ Poids 63 % |
| 7 | 3, rue Blondin, Saint-François-du-Lac 2026-03-16 · 793 m · Vendu 349 000 $ (2 833 $/m²) 123,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 653 $ · Ajust. superficie −15 439 $ · Ajust. âge +22 685 $ | 382 899 $ Poids 62 % |
| 8 | 11, route 143, Saint-François-du-Lac 2026-07-28 · 625 m · Vendu 230 000 $ (2 386 $/m²) 96,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 968 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 271 968 $ Poids 61 % |
| 9 | 51, rue du Haut-de-la-Rivière, Pierreville 2025-12-08 · 886 m · Vendu 312 000 $ (2 955 $/m²) 105,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 687 $ · Ajust. superficie +9 898 $ · Ajust. âge +28 080 $ | 377 665 $ Poids 58 % |
| 10 | 90, rue Letendre, Pierreville 2026-03-25 · 563 m · Vendu 171 000 $ (1 307 $/m²) 130,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 059 $ · Ajust. superficie −12 093 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 189 066 $ Poids 54 % |
| 11 | 66, rue Hector, Pierreville 2025-05-06 · 654 m · Vendu 355 000 $ (3 216 $/m²) 110,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie +3 055 $ · Ajust. âge +5 325 $ | 395 104 $ Poids 53 % |
| 12 | 82, rue Shooner, Pierreville 2026-07-09 · 365 m · Vendu 70 000 $ (779 $/m²) 89,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 721 $ · Ajust. âge −350 $ | 78 371 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.