9 Côte TAILLY · Pierreville
Valeur estimée
218 900 $
Unifamiliale · 2 216 $/m² · 98,8 m² · constr. 1984 · terrain 577,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577,8 m²
Frontage
49,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
156 400 $
Rôle antérieur 101 900 $ +53.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
570393786200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7520
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 300 $
Valeur bâtiment
114 100 $
Rôle antérieur
101 900 $
ID provincial
50113570393786200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
199 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 774
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 31 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Ally, Pierreville 2026-06-11 · 159 m · Vendu 163 400 $ (1 690 $/m²) 96,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 060 $ · Ajust. superficie +1 774 $ · Ajust. âge +16 340 $ | 183 575 $ Poids 97 % |
| 2 | 60, rue Rousseau, Pierreville 2026-04-29 · 389 m · Vendu 99 000 $ (1 008 $/m²) 98,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 019 $ · Ajust. superficie +302 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 113 222 $ Poids 91 % |
| 3 | 11, route 143, Saint-François-du-Lac 2026-07-28 · 622 m · Vendu 230 000 $ (2 386 $/m²) 96,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 863 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 255 863 $ Poids 83 % |
| 4 | 80, rue Shooner, Pierreville 2025-12-11 · 361 m · Vendu 75 000 $ (755 $/m²) 99,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +6 655 $ · Ajust. superficie −226 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 88 929 $ Poids 83 % |
| 5 | 82, rue Shooner, Pierreville 2026-07-09 · 371 m · Vendu 70 000 $ (779 $/m²) 89,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 465 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 74 515 $ Poids 82 % |
| 6 | 10, rue Nadeau, Saint-François-du-Lac 2026-03-02 · 550 m · Vendu 520 000 $ (5 164 $/m²) 100,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −4 906 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 510 607 $ Poids 82 % |
| 7 | 3, rue Boisvert, Saint-François-du-Lac 2026-06-17 · 762 m · Vendu 328 000 $ (3 508 $/m²) 93,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie +9 296 $ · Ajust. âge +27 880 $ | 369 312 $ Poids 73 % |
| 8 | 88, rue Rousseau, Pierreville 2025-10-10 · 531 m · Vendu 114 554 $ (1 308 $/m²) 87,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 615 $ · Ajust. superficie +7 323 $ · Ajust. âge +11 455 $ | 143 947 $ Poids 59 % |
| 9 | 51, rue du Haut-de-la-Rivière, Pierreville 2025-12-08 · 867 m · Vendu 312 000 $ (2 955 $/m²) 105,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 687 $ · Ajust. superficie −10 045 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 360 841 $ Poids 58 % |
| 10 | 182, rue Léveillé, Saint-François-du-Lac 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (2 971 $/m²) 97,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +1 783 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 324 440 $ Poids 52 % |
| 11 | 20, rue Dubois, Saint-François-du-Lac 2025-06-25 · 961 m · Vendu 266 000 $ (2 830 $/m²) 94 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 965 $ · Ajust. superficie +6 791 $ · Ajust. âge +10 640 $ | 305 397 $ Poids 45 % |
| 12 | 66, rue Hector, Pierreville 2025-05-06 · 644 m · Vendu 355 000 $ (3 216 $/m²) 110,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie −18 650 $ · Ajust. âge +12 425 $ | 380 498 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.