Rue DOMINIQUE · Pierreville
Valeur estimée
244 100 $
Terrain · 4 872 $/m² · 50,1 m² · terrain 601,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
50,1 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
601,6 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
43 100 $
Rôle antérieur 19 300 $ +123.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
570393926000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7523
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
19 300 $
ID provincial
50113570393926000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
207 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 764
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 43 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue Maurault, Pierreville 2025-12-18 · 546 m · Vendu 69 580 $ (1 169 $/m²) 59,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 175 $ · Ajust. superficie −5 496 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 258 $ Poids 44 % |
| 2 | 90, rue du Haut de la Riviere, Pierreville 2026-07-23 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 000 $ Poids 44 % |
| 3 | 106, rue Joyal, Saint-François-du-Lac 2026-02-24 · 1.5 km · Vendu 70 000 $ Ajust. marché +5 743 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 743 $ Poids 23 % |
| 4 | 28, rue du Domaine, Saint-François-du-Lac 2025-09-29 · 1.4 km · Vendu 190 000 $ Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 606 $ Poids 23 % |
| 5 | 9, rue de l'Anse, Saint-François-du-Lac 2026-06-17 · 1.7 km · Vendu 686 000 $ Ajust. marché +8 650 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 694 650 $ Poids 19 % |
| 6 | 83, rue Letendre, Pierreville 2025-10-10 · 541 m · Vendu 50 500 $ (730 $/m²) 69,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 679 $ · Ajust. superficie −6 969 $ · Ajust. âge +0 $ | 48 210 $ Poids 7 % |
| 7 | 7, route 143, Saint-François-du-Lac 2025-12-30 · 640 m · Vendu 155 000 $ (2 189 $/m²) 70,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 755 $ · Ajust. superficie −22 659 $ · Ajust. âge +0 $ | 146 096 $ Poids 5 % |
| 8 | 122, route Marie-Victorin, Saint-François-du-Lac 2026-04-15 · 1.7 km · Vendu 135 000 $ (2 033 $/m²) 66,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie −16 570 $ · Ajust. âge +0 $ | 123 911 $ Poids 5 % |
| 9 | 131, Route 143, Saint-François-du-Lac 2025-06-20 · 1.9 km · Vendu 60 100 $ (1 908 $/m²) 31,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 963 $ · Ajust. superficie +15 025 $ · Ajust. âge +0 $ | 80 088 $ Poids 1 % |
| 10 | 31, Route 143, Saint-François-du-Lac 2024-07-25 · 603 m · Vendu 223 000 $ (2 774 $/m²) 80,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 701 $ · Ajust. superficie −42 021 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 681 $ Poids 0 % |
| 11 | 79, route Marie-Victorin, Saint-François-du-Lac 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 145 000 $ (1 764 $/m²) 82,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie −28 312 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 108 $ Poids 0 % |
| 12 | 7, Rue Pierre-Hertel, Pierreville 2024-03-27 · 502 m · Vendu 148 000 $ (1 820 $/m²) 81,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 271 $ · Ajust. superficie −28 399 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 873 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.