15 Côte EGLISE · Pierreville
Valeur estimée
214 800 $
Unifamiliale · 1 392 $/m² · 154,3 m² · constr. 1950 · terrain 482,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
482,8 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
138 200 $
Rôle antérieur 93 000 $ +48.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
570394005600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7505
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 800 $
Valeur bâtiment
105 400 $
Rôle antérieur
93 000 $
ID provincial
50113570394005600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
187 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 784
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 29 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Tremblay, Pierreville 2026-06-19 · 698 m · Vendu 524 000 $ (3 166 $/m²) 165,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie −17 731 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 460 477 $ Poids 73 % |
| 2 | 489, Notre-Dame, Saint-François-du-Lac 2025-09-09 · 731 m · Vendu 155 000 $ (1 009 $/m²) 153,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +353 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 185 216 $ Poids 62 % |
| 3 | 102, rue Maurault, Pierreville 2025-10-30 · 458 m · Vendu 175 000 $ (1 290 $/m²) 135,7 m² · constr. 1895 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +11 993 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 220 709 $ Poids 61 % |
| 4 | 90, rue Letendre, Pierreville 2026-03-25 · 608 m · Vendu 171 000 $ (1 307 $/m²) 130,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 059 $ · Ajust. superficie +15 361 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 190 870 $ Poids 56 % |
| 5 | 96, rue Alice, Pierreville 2026-01-28 · 707 m · Vendu 463 700 $ (3 502 $/m²) 132,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 916 $ · Ajust. superficie +38 350 $ · Ajust. âge −46 370 $ | 498 596 $ Poids 53 % |
| 6 | 101, rue Georges, Pierreville 2025-06-20 · 566 m · Vendu 292 500 $ (1 738 $/m²) 168,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +24 153 $ · Ajust. superficie −12 166 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 298 638 $ Poids 53 % |
| 7 | 505, Rue Notre-Dame, Saint-François-du-Lac 2026-02-03 · 676 m · Vendu 369 000 $ (2 808 $/m²) 131,4 m² · constr. 1889 Ajust. marché +30 275 $ · Ajust. superficie +32 154 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 468 329 $ Poids 53 % |
| 8 | 29, rue Lacharité, Saint-François-du-Lac 2025-09-19 · 963 m · Vendu 263 500 $ (1 609 $/m²) 163,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 417 $ · Ajust. superficie −7 641 $ · Ajust. âge −14 492 $ | 265 783 $ Poids 50 % |
| 9 | 56, rue Gill, Pierreville 2024-12-05 · 481 m · Vendu 86 000 $ (523 $/m²) 164,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +16 496 $ · Ajust. superficie −2 642 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 108 454 $ Poids 40 % |
| 10 | 71, Rousseau, Pierreville 2024-12-18 · 407 m · Vendu 115 000 $ (868 $/m²) 132,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 058 $ · Ajust. superficie +9 460 $ · Ajust. âge +0 $ | 146 519 $ Poids 33 % |
| 11 | 465, rue des Pins, Saint-François-du-Lac 2025-05-07 · 600 m · Vendu 675 000 $ (3 682 $/m²) 183,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie −53 396 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 614 424 $ Poids 31 % |
| 12 | 485, rue Notre-Dame, Saint-François-du-Lac 2025-06-27 · 772 m · Vendu 347 000 $ (2 805 $/m²) 123,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 654 $ · Ajust. superficie +42 919 $ · Ajust. âge −27 760 $ | 390 813 $ Poids 29 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.