15 Côte TAILLY · Pierreville
Valeur estimée
283 600 $
Unifamiliale · 2 098 $/m² · 135,2 m² · constr. 1920 · terrain 742,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
742,6 m²
Frontage
30,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 900 $
Rôle antérieur 128 800 $ +57.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
570394780300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7521
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 900 $
Valeur bâtiment
155 000 $
Rôle antérieur
128 800 $
ID provincial
50113570394780300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 774
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 57 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue Letendre, Pierreville 2026-03-25 · 538 m · Vendu 171 000 $ (1 307 $/m²) 130,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 059 $ · Ajust. superficie +2 876 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 169 835 $ Poids 82 % |
| 2 | 102, rue Maurault, Pierreville 2025-10-30 · 464 m · Vendu 175 000 $ (1 290 $/m²) 135,7 m² · constr. 1895 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −322 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 208 394 $ Poids 76 % |
| 3 | 96, rue Alice, Pierreville 2026-01-28 · 637 m · Vendu 463 700 $ (3 502 $/m²) 132,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 916 $ · Ajust. superficie +4 903 $ · Ajust. âge −46 370 $ | 465 149 $ Poids 76 % |
| 4 | 505, Rue Notre-Dame, Saint-François-du-Lac 2026-02-03 · 697 m · Vendu 369 000 $ (2 808 $/m²) 131,4 m² · constr. 1889 Ajust. marché +30 275 $ · Ajust. superficie +5 336 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 441 510 $ Poids 73 % |
| 5 | 83, rue Hector, Pierreville 2026-05-22 · 731 m · Vendu 415 000 $ (3 470 $/m²) 119,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +27 065 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 405 798 $ Poids 63 % |
| 6 | 3, rue Blondin, Saint-François-du-Lac 2026-03-16 · 828 m · Vendu 349 000 $ (2 833 $/m²) 123,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 653 $ · Ajust. superficie +16 997 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 357 750 $ Poids 62 % |
| 7 | 29, rue Gill, Pierreville 2025-07-18 · 231 m · Vendu 145 000 $ (1 190 $/m²) 121,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie +7 976 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 146 126 $ Poids 61 % |
| 8 | 485, rue Notre-Dame, Saint-François-du-Lac 2025-06-27 · 812 m · Vendu 347 000 $ (2 805 $/m²) 123,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 654 $ · Ajust. superficie +16 130 $ · Ajust. âge −34 700 $ | 357 084 $ Poids 47 % |
| 9 | 489, Notre-Dame, Saint-François-du-Lac 2025-09-09 · 768 m · Vendu 155 000 $ (1 009 $/m²) 153,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie −9 284 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 167 829 $ Poids 45 % |
| 10 | 71, Rousseau, Pierreville 2024-12-18 · 394 m · Vendu 115 000 $ (868 $/m²) 132,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 058 $ · Ajust. superficie +1 172 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 126 730 $ Poids 45 % |
| 11 | 60, rue Hector, Pierreville 2025-03-05 · 565 m · Vendu 160 000 $ (1 395 $/m²) 114,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 431 $ · Ajust. superficie +14 298 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 179 729 $ Poids 34 % |
| 12 | 66, rue Hector, Pierreville 2025-05-06 · 627 m · Vendu 355 000 $ (3 216 $/m²) 110,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie +39 873 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 391 097 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.