17 Rue LT-GOUV.-PAUL-COMTOIS · Pierreville
Valeur estimée
504 900 $
Autre · 582 $/m² · 866,9 m² · constr. 2017 · terrain 4 884,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
866,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 884,1 m²
Frontage
70,5 m
CUBF
6241
Usage
Salon funéraire
Valeur au rôle 2026 — composition
1 650 700 $
Rôle antérieur 1 411 000 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
570395584600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
38396
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 000 $
Valeur bâtiment
1 464 700 $
Rôle antérieur
1 411 000 $
ID provincial
50113570395584600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±76.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 784
Cette propriété : +120 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 89 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue du Haut de la Riviere, Pierreville 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 000 $ Poids 41 % |
| 2 | 106, rue Joyal, Saint-François-du-Lac 2026-02-24 · 1.5 km · Vendu 70 000 $ Ajust. marché +5 743 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 743 $ Poids 24 % |
| 3 | 28, rue du Domaine, Saint-François-du-Lac 2025-09-29 · 1.6 km · Vendu 190 000 $ Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 606 $ Poids 18 % |
| 4 | 9, rue de l'Anse, Saint-François-du-Lac 2026-06-17 · 1.9 km · Vendu 686 000 $ Ajust. marché +8 650 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 694 650 $ Poids 14 % |
| 5 | 104, rue Joyal, Saint-François-du-Lac 2026-02-24 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (1 784 $/m²) 336,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +150 000 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 835 227 $ Poids 0 % |
| 6 | 108, rue Joyal, Saint-François-du-Lac 2026-02-24 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (1 786 $/m²) 336 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +150 000 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 841 227 $ Poids 0 % |
| 7 | 69-71, rue Maurault, Pierreville 2025-04-09 · 193 m · Vendu 260 000 $ (861 $/m²) 302,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie +65 000 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 385 582 $ Poids 0 % |
| 8 | 32-36, rue Georges, Pierreville 2024-11-04 · 160 m · Vendu 320 000 $ (1 017 $/m²) 314,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +62 423 $ · Ajust. superficie +80 000 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 494 423 $ Poids 0 % |
| 9 | 105, rue Joyal, Saint-François-du-Lac 2025-05-15 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (1 624 $/m²) 338,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +137 500 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 764 150 $ Poids 0 % |
| 10 | 22-24-26, rue Trahan, Pierreville 2026-01-08 · 176 m · Vendu 240 000 $ (947 $/m²) 253,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +60 000 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 346 212 $ Poids 0 % |
| 11 | 454, rue Lachapelle, Saint-François-du-Lac 2024-09-20 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (1 618 $/m²) 296,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +96 838 $ · Ajust. superficie +120 000 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 744 838 $ Poids 0 % |
| 12 | 76, rue Georges, Pierreville 2026-07-27 · 330 m · Vendu 70 000 $ (308 $/m²) 227,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 500 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 94 500 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.