43 Rue MAURAULT · Pierreville
Valeur estimée
294 900 $
Unifamiliale · 1 941 $/m² · 151,9 m² · constr. 1961 · terrain 1 331,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 331,2 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 900 $
Rôle antérieur 193 800 $ +35.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
570396647000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7537
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 300 $
Valeur bâtiment
206 600 $
Rôle antérieur
193 800 $
ID provincial
50113570396647000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
219 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 784
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 60 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, rue Maurault, Pierreville 2025-10-30 · 254 m · Vendu 175 000 $ (1 290 $/m²) 135,7 m² · constr. 1895 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +10 446 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 219 162 $ Poids 68 % |
| 2 | 25, rue Tremblay, Pierreville 2026-06-19 · 816 m · Vendu 524 000 $ (3 166 $/m²) 165,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie −21 530 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 456 678 $ Poids 65 % |
| 3 | 90, rue Letendre, Pierreville 2026-03-25 · 566 m · Vendu 171 000 $ (1 307 $/m²) 130,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 059 $ · Ajust. superficie +13 792 $ · Ajust. âge +855 $ | 198 707 $ Poids 61 % |
| 4 | 96, rue Alice, Pierreville 2026-01-28 · 661 m · Vendu 463 700 $ (3 502 $/m²) 132,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 916 $ · Ajust. superficie +34 147 $ · Ajust. âge −46 370 $ | 494 393 $ Poids 58 % |
| 5 | 489, Notre-Dame, Saint-François-du-Lac 2025-09-09 · 922 m · Vendu 155 000 $ (1 009 $/m²) 153,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie −858 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 184 005 $ Poids 54 % |
| 6 | 101, rue Georges, Pierreville 2025-06-20 · 543 m · Vendu 292 500 $ (1 738 $/m²) 168,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +24 153 $ · Ajust. superficie −14 251 $ · Ajust. âge +10 238 $ | 312 640 $ Poids 51 % |
| 7 | 505, Rue Notre-Dame, Saint-François-du-Lac 2026-02-03 · 884 m · Vendu 369 000 $ (2 808 $/m²) 131,4 m² · constr. 1889 Ajust. marché +30 275 $ · Ajust. superficie +28 784 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 464 959 $ Poids 49 % |
| 8 | 29, rue Lacharité, Saint-François-du-Lac 2025-09-19 · 1.2 km · Vendu 263 500 $ (1 609 $/m²) 163,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 417 $ · Ajust. superficie −9 572 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 345 $ Poids 40 % |
| 9 | 56, rue Gill, Pierreville 2024-12-05 · 438 m · Vendu 86 000 $ (523 $/m²) 164,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +16 496 $ · Ajust. superficie −3 269 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 107 826 $ Poids 39 % |
| 10 | 29, rue Gill, Pierreville 2025-07-18 · 332 m · Vendu 145 000 $ (1 190 $/m²) 121,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie +17 917 $ · Ajust. âge +7 975 $ | 178 542 $ Poids 37 % |
| 11 | 71, Rousseau, Pierreville 2024-12-18 · 244 m · Vendu 115 000 $ (868 $/m²) 132,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 058 $ · Ajust. superficie +8 419 $ · Ajust. âge +6 325 $ | 151 802 $ Poids 37 % |
| 12 | 3, rue Blondin, Saint-François-du-Lac 2026-03-16 · 1.0 km · Vendu 349 000 $ (2 833 $/m²) 123,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 653 $ · Ajust. superficie +40 651 $ · Ajust. âge −10 470 $ | 405 834 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.