51 Rue MAURAULT · Pierreville
Valeur estimée
236 000 $
Unifamiliale · 1 584 $/m² · 149 m² · constr. 1985 · terrain 1 194,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 194,9 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 600 $
Rôle antérieur 140 800 $ +46.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
570396899300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7539
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 300 $
Valeur bâtiment
153 300 $
Rôle antérieur
140 800 $
ID provincial
50113570396899300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
217 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 727
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 38 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, rue Maurault, Pierreville 2025-10-30 · 220 m · Vendu 175 000 $ (1 290 $/m²) 135,7 m² · constr. 1895 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +8 576 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 217 292 $ Poids 72 % |
| 2 | 90, rue Letendre, Pierreville 2026-03-25 · 549 m · Vendu 171 000 $ (1 307 $/m²) 130,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 059 $ · Ajust. superficie +11 897 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 213 056 $ Poids 66 % |
| 3 | 96, rue Alice, Pierreville 2026-01-28 · 643 m · Vendu 463 700 $ (3 502 $/m²) 132,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 916 $ · Ajust. superficie +29 069 $ · Ajust. âge −46 370 $ | 489 315 $ Poids 63 % |
| 4 | 25, rue Tremblay, Pierreville 2026-06-19 · 821 m · Vendu 524 000 $ (3 166 $/m²) 165,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie −26 121 $ · Ajust. âge +7 860 $ | 512 347 $ Poids 60 % |
| 5 | 489, Notre-Dame, Saint-François-du-Lac 2025-09-09 · 956 m · Vendu 155 000 $ (1 009 $/m²) 153,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie −2 321 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 182 542 $ Poids 52 % |
| 6 | 505, Rue Notre-Dame, Saint-François-du-Lac 2026-02-03 · 917 m · Vendu 369 000 $ (2 808 $/m²) 131,4 m² · constr. 1889 Ajust. marché +30 275 $ · Ajust. superficie +24 712 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 460 887 $ Poids 51 % |
| 7 | 101, rue Georges, Pierreville 2025-06-20 · 530 m · Vendu 292 500 $ (1 738 $/m²) 168,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +24 153 $ · Ajust. superficie −16 771 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 329 132 $ Poids 47 % |
| 8 | 83, rue Hector, Pierreville 2026-05-22 · 638 m · Vendu 415 000 $ (3 470 $/m²) 119,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +51 008 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 477 466 $ Poids 44 % |
| 9 | 29, rue Gill, Pierreville 2025-07-18 · 331 m · Vendu 145 000 $ (1 190 $/m²) 121,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie +16 190 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 183 341 $ Poids 41 % |
| 10 | 71, Rousseau, Pierreville 2024-12-18 · 214 m · Vendu 115 000 $ (868 $/m²) 132,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 058 $ · Ajust. superficie +7 160 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 155 719 $ Poids 39 % |
| 11 | 56, rue Gill, Pierreville 2024-12-05 · 423 m · Vendu 86 000 $ (523 $/m²) 164,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +16 496 $ · Ajust. superficie −4 028 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 107 068 $ Poids 37 % |
| 12 | 29, rue Lacharité, Saint-François-du-Lac 2025-09-19 · 1.2 km · Vendu 263 500 $ (1 609 $/m²) 163,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 417 $ · Ajust. superficie −11 904 $ · Ajust. âge +26 350 $ | 302 362 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.