Rang COURCHESNE · Pierreville
Valeur estimée
436 100 $
Autre · terrain 210 900,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
210 900,8 m²
Frontage
177,3 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
648 000 $
Rôle antérieur 472 900 $ +37.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
570679949500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7551
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
648 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
472 900 $
ID provincial
50113570679949500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
132 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±125.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
276 750 $
$/m² médian
1 890
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 84 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, rang du Petit-Bois, Pierreville 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 70 000 $ (871 $/m²) 80,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 883 $ Poids 38 % |
| 2 | 10, route Marie-Victorin, Pierreville 2026-05-14 · 2.3 km · Vendu 295 000 $ (2 670 $/m²) 110,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 720 $ Poids 7 % |
| 3 | 37, rang Saint-Joseph, Pierreville 2024-11-14 · 2.1 km · Vendu 125 000 $ (1 634 $/m²) 76,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 384 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 149 384 $ Poids 5 % |
| 4 | 166, rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2025-12-01 · 2.5 km · Vendu 148 900 $ (2 413 $/m²) 61,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 213 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 113 $ Poids 4 % |
| 5 | 173, rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2025-11-10 · 2.5 km · Vendu 205 000 $ (2 107 $/m²) 97,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 973 $ Poids 4 % |
| 6 | 87, rang du Petit Bois, Pierreville 2024-11-06 · 2.2 km · Vendu 415 000 $ (2 537 $/m²) 163,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +80 954 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 954 $ Poids 4 % |
| 7 | 20, rang Saint-Louis, Pierreville 2024-06-07 · 2.0 km · Vendu 500 000 $ constr. 1987 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 880 $ Poids 4 % |
| 8 | 14, rang Saint-Louis, Pierreville 2025-06-18 · 2.5 km · Vendu 160 000 $ Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 212 $ Poids 3 % |
| 9 | 82, route Marie-Victorin, Pierreville 2025-02-21 · 2.4 km · Vendu 284 900 $ (1 295 $/m²) 220 m² · constr. 1950 Ajust. marché +53 282 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 182 $ Poids 3 % |
| 10 | 84, Route Marie-Victorin, Pierreville 2024-12-05 · 2.4 km · Vendu 318 500 $ (2 869 $/m²) 111 m² · constr. 1977 Ajust. marché +61 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 592 $ Poids 2 % |
| 11 | 87, rang du Petit Bois, Pierreville 2024-03-04 · 2.2 km · Vendu 400 000 $ (2 445 $/m²) 163,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +106 139 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 139 $ Poids 2 % |
| 12 | 98, Rang Du Petit Bois, Pierreville 2025-08-05 · 2.8 km · Vendu 122 500 $ (1 012 $/m²) 121 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 116 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 132 616 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.