22 Rang COURCHESNE · Pierreville
Valeur estimée
168 200 $
Unifamiliale · 2 264 $/m² · 74,3 m² · constr. 1974 · terrain 6 098,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 098,5 m²
Frontage
73,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 500 $
Rôle antérieur 137 400 $ +45.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
570755080400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7554
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 000 $
Valeur bâtiment
142 500 $
Rôle antérieur
137 400 $
ID provincial
50113570755080400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
61 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±213.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 288
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 13 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, rang du Petit-Bois, Pierreville 2026-06-02 · 901 m · Vendu 70 000 $ (871 $/m²) 80,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie −2 655 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 61 227 $ Poids 62 % |
| 2 | 37, rang Saint-Joseph, Pierreville 2024-11-14 · 2.6 km · Vendu 125 000 $ (1 634 $/m²) 76,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 384 $ · Ajust. superficie −1 797 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 135 086 $ Poids 2 % |
| 3 | 166, rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2025-12-01 · 2.8 km · Vendu 148 900 $ (2 413 $/m²) 61,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 213 $ · Ajust. superficie +15 204 $ · Ajust. âge +14 890 $ | 192 207 $ Poids 2 % |
| 4 | 199, Rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2024-03-28 · 2.6 km · Vendu 272 500 $ (3 291 $/m²) 82,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +72 307 $ · Ajust. superficie −13 987 $ · Ajust. âge −4 087 $ | 326 732 $ Poids 1 % |
| 5 | 100, route Marie-Victorin, Pierreville 2025-08-05 · 3.7 km · Vendu 290 000 $ (4 033 $/m²) 71,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +4 840 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 787 $ Poids 0 % |
| 6 | 88, rue Rousseau, Pierreville 2025-10-10 · 3.7 km · Vendu 114 554 $ (1 308 $/m²) 87,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 615 $ · Ajust. superficie −8 696 $ · Ajust. âge +11 455 $ | 127 928 $ Poids 0 % |
| 7 | 83, rue Letendre, Pierreville 2025-10-10 · 4.0 km · Vendu 50 500 $ (730 $/m²) 69,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 679 $ · Ajust. superficie +1 861 $ · Ajust. âge +1 010 $ | 58 050 $ Poids 0 % |
| 8 | 7, Rue Pierre-Hertel, Pierreville 2024-03-27 · 3.7 km · Vendu 148 000 $ (1 820 $/m²) 81,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 271 $ · Ajust. superficie −6 371 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 195 700 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.