6 Rang COURCHESNE · Pierreville
Valeur estimée
228 100 $
Unifamiliale · 1 772 $/m² · 128,7 m² · constr. 1960 · terrain 5 866 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 866 m²
Frontage
99,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 900 $
Rôle antérieur 159 400 $ +46.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
570766478500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7557
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 300 $
Valeur bâtiment
157 600 $
Rôle antérieur
159 400 $
ID provincial
50113570766478500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
172 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±69.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
297 500 $
$/m² médian
2 148
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 34 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98, Rang Du Petit Bois, Pierreville 2025-08-05 · 2.7 km · Vendu 122 500 $ (1 012 $/m²) 121 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 116 $ · Ajust. superficie +3 898 $ · Ajust. âge −10 412 $ | 126 101 $ Poids 3 % |
| 2 | 10, route Marie-Victorin, Pierreville 2026-05-14 · 3.0 km · Vendu 295 000 $ (2 670 $/m²) 110,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +24 294 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 293 514 $ Poids 1 % |
| 3 | 205, rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2025-08-29 · 3.0 km · Vendu 168 000 $ (1 285 $/m²) 130,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 873 $ · Ajust. superficie −1 285 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 172 187 $ Poids 1 % |
| 4 | 84, Route Marie-Victorin, Pierreville 2024-12-05 · 3.0 km · Vendu 318 500 $ (2 869 $/m²) 111 m² · constr. 1977 Ajust. marché +61 092 $ · Ajust. superficie +25 394 $ · Ajust. âge −27 073 $ | 377 913 $ Poids 1 % |
| 5 | 109, route Marie-Victorin, Pierreville 2025-10-27 · 3.7 km · Vendu 350 000 $ (2 739 $/m²) 127,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +1 232 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 418 664 $ Poids 0 % |
| 6 | 102, rue Maurault, Pierreville 2025-10-30 · 3.9 km · Vendu 175 000 $ (1 290 $/m²) 135,7 m² · constr. 1895 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −4 514 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 204 202 $ Poids 0 % |
| 7 | 21, rang de l'Île, Pierreville 2024-09-03 · 3.6 km · Vendu 239 900 $ (2 213 $/m²) 108,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 399 $ · Ajust. superficie +22 463 $ · Ajust. âge −19 192 $ | 291 570 $ Poids 0 % |
| 8 | 83, rue Hector, Pierreville 2026-05-22 · 4.1 km · Vendu 415 000 $ (3 470 $/m²) 119,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +15 788 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 394 521 $ Poids 0 % |
| 9 | 71, Rousseau, Pierreville 2024-12-18 · 4.0 km · Vendu 115 000 $ (868 $/m²) 132,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 058 $ · Ajust. superficie −1 649 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 141 159 $ Poids 0 % |
| 10 | 4, Chemin Niquet, Pierreville 2024-04-22 · 3.7 km · Vendu 61 635 $ (560 $/m²) 110 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 599 $ · Ajust. superficie +5 239 $ · Ajust. âge −1 849 $ | 79 624 $ Poids 0 % |
| 11 | 90, rue Letendre, Pierreville 2026-03-25 · 4.3 km · Vendu 171 000 $ (1 307 $/m²) 130,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 059 $ · Ajust. superficie −1 373 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 687 $ Poids 0 % |
| 12 | 96, rue Alice, Pierreville 2026-01-28 · 4.3 km · Vendu 463 700 $ (3 502 $/m²) 132,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 916 $ · Ajust. superficie −6 479 $ · Ajust. âge −46 370 $ | 453 767 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.