26 Rang COURCHESNE · Pierreville
Valeur estimée
378 700 $
Unifamiliale · 2 245 $/m² · 168,7 m² · constr. 1870 · terrain 3 466,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 466,3 m²
Frontage
50,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 800 $
Rôle antérieur 181 500 $ +49.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
570766870600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1870
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 300 $
Valeur bâtiment
217 500 $
Rôle antérieur
181 500 $
ID provincial
50113570766870600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±37.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
297 500 $
$/m² médian
2 148
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 77 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, rang du Petit Bois, Pierreville 2024-11-06 · 2.0 km · Vendu 415 000 $ (2 537 $/m²) 163,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +80 954 $ · Ajust. superficie +6 469 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 460 923 $ Poids 7 % |
| 2 | 87, rang du Petit Bois, Pierreville 2024-03-04 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (2 445 $/m²) 163,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +106 139 $ · Ajust. superficie +6 235 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 472 373 $ Poids 4 % |
| 3 | 107, rang du Petit-Bois, Pierreville 2025-10-10 · 3.1 km · Vendu 336 000 $ (1 890 $/m²) 177,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 135 $ · Ajust. superficie −8 598 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 324 936 $ Poids 1 % |
| 4 | 102, rue Maurault, Pierreville 2025-10-30 · 3.8 km · Vendu 175 000 $ (1 290 $/m²) 135,7 m² · constr. 1895 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +21 279 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 194 994 $ Poids 0 % |
| 5 | 101, rue Georges, Pierreville 2025-06-20 · 4.2 km · Vendu 292 500 $ (1 738 $/m²) 168,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +24 153 $ · Ajust. superficie +348 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 287 751 $ Poids 0 % |
| 6 | 56, rue Gill, Pierreville 2024-12-05 · 4.1 km · Vendu 86 000 $ (523 $/m²) 164,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +16 496 $ · Ajust. superficie +1 125 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 95 020 $ Poids 0 % |
| 7 | 27, rang Sainte-Anne, Saint-François-du-Lac 2026-07-13 · 4.4 km · Vendu 225 500 $ (1 281 $/m²) 176,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 738 $ · Ajust. âge −22 550 $ | 198 212 $ Poids 0 % |
| 8 | 465, rue des Pins, Saint-François-du-Lac 2025-05-07 · 4.3 km · Vendu 675 000 $ (3 682 $/m²) 183,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie −26 882 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 640 938 $ Poids 0 % |
| 9 | 46-48, Rue Trahan, Pierreville 2024-04-25 · 4.1 km · Vendu 85 000 $ (486 $/m²) 175 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 133 $ · Ajust. superficie −1 530 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 95 103 $ Poids 0 % |
| 10 | 65, Rang de l'Ile, Pierreville 2025-09-24 · 4.4 km · Vendu 490 000 $ (3 125 $/m²) 156,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +18 594 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 504 998 $ Poids 0 % |
| 11 | 82, rang de la Grande-Terre, Saint-François-du-Lac 2025-09-08 · 4.4 km · Vendu 420 000 $ (2 410 $/m²) 174,3 m² · constr. 1926 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −6 747 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 410 171 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.