26 Rang COURCHESNE · Pierreville
Valeur estimée
634 600 $
Autre · 420 $/m² · 1 512,2 m² · constr. 2011 · terrain 29 423,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 512,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
29 423,5 m²
Frontage
33,2 m
CUBF
8123
Usage
Élevage de porcs
Valeur au rôle 2026 — composition
625 000 $
Rôle antérieur 635 200 $ -1.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
570784490400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7560
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 200 $
Valeur bâtiment
514 800 $
Rôle antérieur
635 200 $
ID provincial
50113570784490400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
741 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
297 500 $
$/m² médian
2 148
Cette propriété : +113 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 95 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rang Saint-Louis, Pierreville 2025-06-18 · 2.2 km · Vendu 160 000 $ Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 212 $ Poids 5 % |
| 2 | 20, rang Saint-Louis, Pierreville 2024-06-07 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ constr. 1987 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 642 880 $ Poids 5 % |
| 3 | 103, route Marie-Victorin, Pierreville 2026-08-13 · 3.1 km · Vendu 475 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 000 $ Poids 1 % |
| 4 | 199, Rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2024-06-21 · 2.9 km · Vendu 225 000 $ Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 796 $ Poids 0 % |
| 5 | 240, rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2025-04-24 · 3.3 km · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 563 $ Poids 0 % |
| 6 | 84, Rang de l'Île, Pierreville 2026-06-22 · 3.5 km · Vendu 430 000 $ Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 422 $ Poids 0 % |
| 7 | rang du Petit-Bois, Pierreville 2025-06-20 · 3.5 km · Vendu 1 000 000 $ Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 082 576 $ Poids 0 % |
| 8 | 240, rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2024-04-02 · 3.3 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 214 $ Poids 0 % |
| 9 | , Baie-du-Febvre 2025-09-19 · 4.2 km · Vendu 213 797 $ Ajust. marché +19 811 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 233 608 $ Poids 0 % |
| 10 | , Baie-du-Febvre 2024-11-08 · 4.1 km · Vendu 430 000 $ Ajust. marché +83 880 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 880 $ Poids 0 % |
| 11 | 106, rue Joyal, Saint-François-du-Lac 2026-02-24 · 4.3 km · Vendu 70 000 $ Ajust. marché +5 743 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 743 $ Poids 0 % |
| 12 | 36, rang de la Grande-Terre, Saint-François-du-Lac 2025-10-17 · 4.3 km · Vendu 415 000 $ Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 455 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.