4 Rang COURCHESNE · Pierreville
Valeur estimée
306 500 $
Unifamiliale · 2 875 $/m² · 106,6 m² · constr. 1992 · terrain 4 741,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 741,1 m²
Frontage
81,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 800 $
Rôle antérieur 166 800 $ +65.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
570788417200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7561
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 700 $
Valeur bâtiment
208 100 $
Rôle antérieur
166 800 $
ID provincial
50113570788417200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±59.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
1 784
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 62 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98, Rang Du Petit Bois, Pierreville 2025-08-05 · 2.4 km · Vendu 122 500 $ (1 012 $/m²) 121 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 116 $ · Ajust. superficie −7 289 $ · Ajust. âge +9 188 $ | 134 514 $ Poids 4 % |
| 2 | 10, route Marie-Victorin, Pierreville 2026-05-14 · 3.0 km · Vendu 295 000 $ (2 670 $/m²) 110,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −5 206 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 308 264 $ Poids 2 % |
| 3 | 84, Route Marie-Victorin, Pierreville 2024-12-05 · 2.9 km · Vendu 318 500 $ (2 869 $/m²) 111 m² · constr. 1977 Ajust. marché +61 092 $ · Ajust. superficie −6 313 $ · Ajust. âge +23 888 $ | 397 167 $ Poids 1 % |
| 4 | 173, rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2025-11-10 · 3.2 km · Vendu 205 000 $ (2 107 $/m²) 97,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +9 797 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 227 620 $ Poids 1 % |
| 5 | 201, rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2025-06-25 · 3.2 km · Vendu 340 000 $ (3 466 $/m²) 98,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +14 730 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 404 906 $ Poids 1 % |
| 6 | 109, route Marie-Victorin, Pierreville 2025-10-27 · 3.6 km · Vendu 350 000 $ (2 739 $/m²) 127,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −29 030 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 388 402 $ Poids 0 % |
| 7 | 150, route Marie-Victorin, Baie-du-Febvre 2025-10-08 · 4.0 km · Vendu 350 000 $ (3 139 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −7 691 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 409 741 $ Poids 0 % |
| 8 | 21, rang de l'Île, Pierreville 2024-09-03 · 3.8 km · Vendu 239 900 $ (2 213 $/m²) 108,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 399 $ · Ajust. superficie −1 992 $ · Ajust. âge +19 192 $ | 305 499 $ Poids 0 % |
| 9 | 88, rue Rousseau, Pierreville 2025-10-10 · 4.1 km · Vendu 114 554 $ (1 308 $/m²) 87,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 615 $ · Ajust. superficie +12 423 $ · Ajust. âge +11 455 $ | 149 047 $ Poids 0 % |
| 10 | 80, rue Shooner, Pierreville 2025-12-11 · 4.2 km · Vendu 75 000 $ (755 $/m²) 99,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +6 655 $ · Ajust. superficie +2 716 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 91 872 $ Poids 0 % |
| 11 | 83, rue Hector, Pierreville 2026-05-22 · 4.2 km · Vendu 415 000 $ (3 470 $/m²) 119,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −22 554 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 418 429 $ Poids 0 % |
| 12 | 60, rue Rousseau, Pierreville 2026-04-29 · 4.3 km · Vendu 99 000 $ (1 008 $/m²) 98,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 019 $ · Ajust. superficie +4 234 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 117 153 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.